Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
Perle mit unverbaubarem Landanstoss
Immokom
Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig
Beschreibung
Eingebettet in die liebliche Landschaft des „Eigenamts“, zwischen der Habsburg und dem Schloss Brunegg, liegt Lupfig. Seit 2018 haben sich das Dorf Scherz und Lupfig zusammen-geschlossen. Lupfig hat seinen ländlichen Charakter behalten und ist trotzdem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Auch wirtschaftlich haben namhafte Firmen ihren Sitz in Lupfig.
Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch die folgende Liegenschaft an:

Treten Sie ein!
Das Familienquartier ist neueren Jahrgangs. Es besteht aus vielen Mehr- und Einfamilienhäu-sern. Dieses charmante 6-Zimmer Einfamilienhaus entstand 1999 und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Liegenschaft von solider Bauqualität liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone, welche mit 744 m2 zum Objekt gehört und somit nicht verbaut werden kann. Das Haus verfügt über mehrere Sitzplätze mit viel Privatsphäre.

Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss. Rechterhand liegt ein beheiztes Zimmer mit Fenster, das verschieden genutzt werden kann. Ein Wein- und Vorratskeller sowie eine sehr grosse Waschküche sind auch im Parterre. Eine weite Wendeltreppe führt ins Erdgeschoss. Ein offener, grosser, lichtdurchfluteter Raum liegt vor Ihnen. Hier treffen sich Küche, Ess- und Wohnzimmer. Die offene, helle Holzküche mit einer Granitabdeckung, verfügt über die wichtigsten Geräte. Im Wohnbereich strahlt der Schwedenofen viel Gemütlichkeit aus. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein weiteres Zimmer findet man auf dieser Etage. Die Wendeltreppe führt weiter ins Obergeschoss. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Büro liegen Richtung Osten und ein weiteres, grosszügiges Zimmer befindet sich auf der Westseite. Auch ein Badezimmer mit Badewanne ist vorhanden.
Durch eine Glastüre gelangt man in den Garten. Ein Sitzplatz liegt auf der Nord-, der andere auf der Westseite. Das Landwirtschaftsland ist die Fortsetzung vom Sitzplatz Richtung Westen. Viele Obstbäume und Sträucher befinden sich auf dem Land. Eine Garage und zwei Abstellplätze gehören auch zum Objekt.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
380 m
Einkaufen:
530 m
Autobahnanschluss:
2000 m
Kindergarten:
699 m
Primarschule:
699 m
Oberstufe:
699 m
Immokom-Tip
Unser Tipp:
▪ Die Liegenschaft ist geeignet für Familien mit Kindern. Der Umschwung und die fast
unbefahrene Strasse sind ein Eldorado für Kinder.
▪ Für Leute, die gerne im Grünen wohnen und Bäume sowie Blumen lieben.
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Ihr stilvoller Vermarkter für Wohneigentum.
transparent - bewährt - persönlich mit vielen aussagekräftigen Referenzen von zufriedenen Kunden.
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig (AG)
Zimmer:6
Wohnfläche:150 m²
Grundstück:797 m²
Kubatur:768 m³
Baujahr:1999
Kaufpreis:CHF 990'000.–
Bezug:Nach Absprache
Objekt-Referenz:  HKAG00065
Ausstattung
BTIPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Suchen Sie ein Paradies für Ihre Familie?.... Hier ist es! Objektbeschreibung

Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Die Liegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet aber auch die ÖV-Verbindungen nach Brugg-Zürich sind sehr gut .Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch das folgende Objekt an:

Das grosszügige 6-Zimmer Einfamilienhaus von solider Bauqualität, liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Objekt an Hanglage, wurde 1968 gebaut und sorgfältig gepflegt. Vom Sitzplatz aus sieht man das Schloss Wildegg und bei „Föhneinfluss“ sogar die ganze Bergkette der Innerschweiz. Diese Lage ist unverbaubar.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie doch ein!

Nach dem Entrée gehen wir rechts. Eine helle Küche liegt vor uns. Sie ist sehr durchdacht gebaut. Weiter gelangt man in den Wohn-/

Essbereich. Die grossflächigen Fenster belichten das Wohnzimmer sehr hell. Ein Cheminée schmückt den offenen Raum und verleiht ihm eine gemütliche Note. Die Küche ist originell mit dem Wohnzimmer verbunden. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette.

Biegt mach nach dem Eingang links ab, gelangt man in einen Korridor mit Schrankfronten. Gegenüber liegen die Zimmer, ein grossflächigeres-, das man auch in zwei kleinere Räume umbauen kann sowie ein kleineres Zimmer. Zuhinterst befindet sich das Badezimmer. Ein Eine kleine Diele dient zudem als Arbeitsplatz für Hausarbeiten

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein grosser Estrich wurde in die Dachschräge eingepasst.

Eine Doppelgarage ist den Kellerräumen vorgelagert. Ein Vorratskeller sowie ein grosszügiger Hobbyraum mit Heizung/ Boiler und ein kleiner Trocknungsraum sind angegliedert.

 

Der Traum dieser Liegenschaft ist aber die Aussicht vom idyllischen Garten. Ein kleiner und ein grosser Sitzplatz laden zum Verweilen ein. Dennoch hat es viel Platz zum Spielen und Gärtnern. mehr »
Einfamilienhaus, 6 Zimmer