Visualisierungen: fotorealistisch – wie echt!
Die Immobilienpromotion ist am Erfolg oder Misserfolg eines Projektes massgeblich beteiligt. So sollte eine optimale Promotion Professionalität ausstrahlen und sich deutlich von ähnlichen Angeboten abheben. Ob Miete oder Kauf: Interessenten verlangen heute mehr. 3-D-Visualisierungen vermitteln ein Lebensgefühl, das sich beim Anblick von Plänen, einem Rohbau oder einer leeren Wohnung bei den wenigsten Betrachtern einstellt. Insofern leisten sie eine unschätzbare Überzeugungsarbeit bei jedem Kontakt mit Kunden.
Visualisierungen
Jeder, der Immobilien vermarktet, kennt diese Reaktion: Nach der ersten Besichtigung des Rohbaues sagen viele Kunden: Oh... das hab ich mir anders vorgestellt. Fotomontagen zeigen den Interessenten ein fertiges Objekt: Wände werden virtuell weiss gestrichen, am Boden Parkett verlegt. Und gegebenenfalls werden die Objekte mit Menschen belebt. 3D-Visualisierungen finden ihren Einsatz vor Baubeginn. Hier entsteht virtuell das komplette Objekt bis hin zur Möblierung, deren Stil der anvisierten Zielgruppe angepasst wird. In diesem Bereich sind auch interaktive Darstellungen oder Filme möglich, zum Beispiel für Homepages oder als Werbefilme. Professionelle Visualisierungen helfen mit, bei der angesprochenen Zielgruppe den Wunsch zu wecken, in diesem Objekt zu leben oder zu arbeiten.
Grundrisse
CAD-Pläne mit Heerscharen von Massen, dazu noch in schwarzweiss, sind für Interessenten abschreckend, weil zu kompliziert. Grundrisse für Verkaufsdokumentationen sollten einfach, farbig und übersichtlich sein. Als Ergänzung bieten sich auch 3-dimensionale Darstellungen an. So können sich Kunden sofort ein Bild über die Einteilung ihrer Liegenschaft machen.
Architekturfotografie
Ist ein Objekt verfügbar und für den Bezug bereit, eignet sich die Architekturfotografie zur bildlichen Darstellung des Angebotes. Eine Liegenschaft besteht immer aus zahlreichen schönen Details, nicht nur aus einem Baukörper und einzelnen Einheiten. Diese besonderen Kleinigkeiten sollten bei der Architekturfotografie hervorgehoben werden.