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Idyllisches Liebhaberobjekt mit viel Charme
Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern
reserviert
Beschreibung
Die grosszügige 5.5-Zimmer Liegenschaft ist ein Beispiel für ein historisches Objekt, das 1932 gebaut wurde, und durch zahlreiche Renovationen zu einem modernen Liebhaberobjekt umgestaltet wurde. Das idyllische Haus liegt ruhig und zentral am Dorfbach. Über eine Brücklein erreicht man die Vorstadt 9.

Dicke Mauern schützen vor Hitze und Kälte. Das Herz des Hauses ist sicherlich das grosszügige Wohnzimmer. Alte, freigelegte Balken schmücken den Raum. Die Nordwand ist mit einer Natursteinmauer versehen und der Schwedenofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Die Küche ist harmonisch integriert. Auch eine Gästetoilette findet man im Erdgeschoss. Vom Entrée führt eine Wendeltreppe in den oberen Stock. Dort liegen vier Zimmer in der Grösse zwischen 11 - 16 m2 . Ein helles Badezimmer mit Dusche/WC, sowie eine kleine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich auch auf dieser Etage.

Weiter gehören ein grossflächiger Estrich, ein Naturkeller sowie ein Schopfanbau dazu. Dort ist auch die Wärmepumpe installiert.

Der Grosszügige Umschwung lässt viele Wünsche und Ideen umsetzen.
Zustand: mittel
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
200 m
Einkaufen:
100 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
300 m
Primarschule:
300 m
Oberstufe:
3000 m
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Immokom GmbH
Breiternstrasse 33
5107 Schinznach-Dorf
Telefon 056 443 10 60
Mobile 079 821 72 53
E-Mail beratung@immokom.ch
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Vermarkter für Wohneigentum.

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Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Vorstadt 9 5213 Villnachern (AG)
Zimmer:
Wohnfläche:126 m²
Grundstück:409 m²
Kubatur:790 m³
Baujahr:1932
Kaufpreis:CHF 620'000.–
Bezug:sofort
Objekt-Referenz:  HKAG00035
Ausstattung
K
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Die Perle unter den Luxusobjekten Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Türe. Da der Bezirk Brugg im Herzen des Kan-tons Aargau liegt, erreicht man die wichtigsten Städte und Flughäfen in kurzer Zeit.

Die markante 7-Zimmer Liegenschaft in gepflegter Umgebung und mit wunderbarer Weit-sicht, erfüllt gehobene Ansprüche. Sie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine sehr har-monische, moderne und komfortable Raumaufteilung sowie einen hochwertigen Innenaus-bau. Das Luxusobjekt wurde 1995 gebaut und 2011 komplett renoviert und ausgebaut.
Durch das charakterstarke Dach, sind auch die Innenräume speziell geprägt. Wagen Sie den ersten Schritt und treten Sie ein!
Vom beschaulichen Entrée aus erhascht man bereits einen Blick in den noblen, hellen Wohnbereich, das sogenannte Herz des Hauses. Dieser Raum lädt zum Wohnen, Kochen und mit dem neu integrierten Wintergarten zum Essen ein. Man kann die Fenster auf beide Seiten öffnen und schon empfängt einem der Sitzplatz mit dem schönen, eingebauten Holzofen. Die Küche ist in einem edlen weiss kombiniert mit einem schwarz-marmorierten Granit. Sie verfügt über alle Extras.
Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Reduit, eine Gästetoilette sowie ein
grosszügiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. In der oberen Etage liegen weitere drei Zimmer. Ein kleineres, das als Büro gehalten werden kann und wiederum zwei grossflächige Zimmer, kunstvoll in die Dachkonstruktion eingebaut. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche/WC. Auch die Bäder wurden liebevoll ausgesucht, jedes in einem anderen Stil. Das grössere der zwei Zimmer verfügt über eine Ankleide. Viele Einbauschränke oder verschliessbare Luken in der Dachschräge sorgen für Stauraum.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, sich zu entspannen. Sei es in der wunderbaren Sauna mit Dusche oder im angrenzenden, beheizten Party-. oder Hobbyraum.
Nebst der Waschküche und dem Heizungsraum befindet sich ein Raum mit Einbauschränken, zum Beispiel für Schuhe, ein Vorratskeller sowie ein Weinkeller. Eben aus gelangt man zu der Doppelgarage mit viel Stauraum und Platz. mehr »
Einfamilienhaus, 7 Zimmer