Alle Objekte
Auswahl eingrenzen auf…
in (PLZ / Ort)
und Umgebung...
 
Haben Sie ein
Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern
reserviert
Beschreibung
Das Bauernhaus, gebaut 1910, hat seinen ursprünglichen Charakter beibehalten. Wer ein solches Ambiente liebt und gerne originale Holzriemenböden und eventuell Türen neu erstrahlen lassen möchte, ist an dieser Adresse richtig. Trotz zentraler Lage, befindet sich das Haus lieblich, eingebettet in der Landwirtschaftszone

Ein Gang führt zu den Zimmern im Erdgeschoss. Linkerhand liegt die Wohnküche. Ein Holzofen mit Herd wird hier angefeuert. Dahinter ist ein weiteres Zimmer. Geradeaus befinden sich das Wohnzimmer und dahinter weiter ein gefangenes Zimmer. Dieser Baustil entspricht der früheren Architektur. Das Wohnzimmer wird durch den heimeligen Kachelofen aufgewertet. Im Obergeschoss finden Sie nochmals drei Zimmer. Eines davon ist sehr gross. Das Badezimmer sowie der Gang wurden sanft renoviert.

Das Objekt verfügt nebst dem Stall über einige kleine verwinkelte Aussenräume, die momentan als Waschküche und Vorratskammern genutzt werden.

Da die Liegenschaft in der Landwirtschaftszone liegt, ist das Ausbaupotential limitiert. 60% der aktuell genutzten Bruttogeschossfläche des Wohnbereichs dürfen zusätzlich ausgebaut werden. Der Stall könnte gut für Kleintiere oder Pferden genutzt werden. Auch ein Umbau in Garagen wäre denkbar.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
300 m
Einkaufen:
100 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
300 m
Primarschule:
300 m
Oberstufe:
3000 m
Immokom-Tip
1.1 Unsere Empfehlung
● Sie suchen ein Haus, das bereits Geschichten erzählen kann, schätzen vor-handene Materialien wie Holzböden und Türen und möchten diese liebevoll re-staurieren.
● Sie haben Kleintiere oder ein Pferd und suchen ein rustikales „Zuhause“ für sich und ihre Lieben.
● Ein Liebhaberobjekt, das Inhaber sucht, die es zu schätzen wissen und gerne naturverbunden leben.
Farbdokumentation als PDF anfordern
Kontakt
Immokom GmbH
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Hintergasse 10 5213 Villnachern (AG)
Zimmer:6
Wohnfläche:130 m²
Grundstück:1 m²
Kubatur:3 m³
Baujahr:1910
Kaufpreis:CHF 480'000.–
Bezug:Nach Vereinbarung
Objekt-Referenz:  HKAG00039
Weitere Bilder
           
Ausstattung
BK
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Bauernhaus mit viel Landreserve sucht Investor Sie möchten das Bauernhaus mit Potential ausbauen und zusätzlich über eine Landreserve für eine weitere Liegenschaft verfügen!

Oder Sie bevorzugen eher einen Rückbau und planen eine neue Überbauung? 16 Aaren Land mit einer Ausnützungsziffer von 0.7, bieten unzählige Möglichkeiten für rentable Bauprojekte.

Die Liegenschaft, die 1911 gebaut wurde, ist einseitig an ein weiteres Haus angebaut. Sie verfügt über eine solide Bauqualität und eine nutzbare Landreserve. 1980 wurde das ehemalige Elternhaus der Eigentümer umfassend renoviert. Die Aussicht auf die Schinznacher Reben ist unbezahlbar.

Das heimelige Wohnzimmer mit Kachelofen ist das Herz des Hauses. Dahinter liegt die grosszügige Wohnküche . Im hinteren Teil befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein kleines Reduit mit Waschmaschine.

In der oberen Etage gibt es zwei grössere und zwei kleinere Zimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen unbeheizten Abstellraum. Eine Toilette ist vorhanden. Der gesamte Wohnbereichs ist je nach Ansprüchen, sanft bis kostspielig renoviert werden. Der lange Gang durchs Haus trennt die Wohnung von der grossen Scheune ab.

Unser Tipp:
● Das Haus verfügt über sehr viel Umschwung. Das heisst einerseits, die Scheune kann nach Belieben 3-stöckig ausgebaut werden. Die Ausnutzungsziffer von 0.7 ist gross genug.

● Das Gebäude könnte rückgebaut werden, dies trotz des einseitigen Anbaus. Das gäbe tolles Bauland für verschiedene Bauprojekte. mehr »
Einfamilienhaus, 6½ Zimmer