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Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern
reserviert
Beschreibung
Das Bauernhaus, gebaut 1910, hat seinen ursprünglichen Charakter beibehalten. Wer ein solches Ambiente liebt und gerne originale Holzriemenböden und eventuell Türen neu erstrahlen lassen möchte, ist an dieser Adresse richtig. Trotz zentraler Lage, befindet sich das Haus lieblich, eingebettet in der Landwirtschaftszone

Ein Gang führt zu den Zimmern im Erdgeschoss. Linkerhand liegt die Wohnküche. Ein Holzofen mit Herd wird hier angefeuert. Dahinter ist ein weiteres Zimmer. Geradeaus befinden sich das Wohnzimmer und dahinter weiter ein gefangenes Zimmer. Dieser Baustil entspricht der früheren Architektur. Das Wohnzimmer wird durch den heimeligen Kachelofen aufgewertet. Im Obergeschoss finden Sie nochmals drei Zimmer. Eines davon ist sehr gross. Das Badezimmer sowie der Gang wurden sanft renoviert.

Das Objekt verfügt nebst dem Stall über einige kleine verwinkelte Aussenräume, die momentan als Waschküche und Vorratskammern genutzt werden.

Da die Liegenschaft in der Landwirtschaftszone liegt, ist das Ausbaupotential limitiert. 60% der aktuell genutzten Bruttogeschossfläche des Wohnbereichs dürfen zusätzlich ausgebaut werden. Der Stall könnte gut für Kleintiere oder Pferden genutzt werden. Auch ein Umbau in Garagen wäre denkbar.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
300 m
Einkaufen:
100 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
300 m
Primarschule:
300 m
Oberstufe:
3000 m
Immokom-Tip
1.1 Unsere Empfehlung
● Sie suchen ein Haus, das bereits Geschichten erzählen kann, schätzen vor-handene Materialien wie Holzböden und Türen und möchten diese liebevoll re-staurieren.
● Sie haben Kleintiere oder ein Pferd und suchen ein rustikales „Zuhause“ für sich und ihre Lieben.
● Ein Liebhaberobjekt, das Inhaber sucht, die es zu schätzen wissen und gerne naturverbunden leben.
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Kontakt
Immokom GmbH
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Hintergasse 10 5213 Villnachern (AG)
Zimmer:6
Wohnfläche:130 m²
Grundstück:1 m²
Kubatur:3 m³
Baujahr:1910
Kaufpreis:CHF 480'000.–
Bezug:Nach Vereinbarung
Objekt-Referenz:  HKAG00039
Weitere Bilder
           
Ausstattung
BK
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Die Perle unter den Luxusobjekten Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Türe. Da der Bezirk Brugg im Herzen des Kan-tons Aargau liegt, erreicht man die wichtigsten Städte und Flughäfen in kurzer Zeit.

Die markante 7-Zimmer Liegenschaft in gepflegter Umgebung und mit wunderbarer Weit-sicht, erfüllt gehobene Ansprüche. Sie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine sehr har-monische, moderne und komfortable Raumaufteilung sowie einen hochwertigen Innenaus-bau. Das Luxusobjekt wurde 1995 gebaut und 2011 komplett renoviert und ausgebaut.
Durch das charakterstarke Dach, sind auch die Innenräume speziell geprägt. Wagen Sie den ersten Schritt und treten Sie ein!
Vom beschaulichen Entrée aus erhascht man bereits einen Blick in den noblen, hellen Wohnbereich, das sogenannte Herz des Hauses. Dieser Raum lädt zum Wohnen, Kochen und mit dem neu integrierten Wintergarten zum Essen ein. Man kann die Fenster auf beide Seiten öffnen und schon empfängt einem der Sitzplatz mit dem schönen, eingebauten Holzofen. Die Küche ist in einem edlen weiss kombiniert mit einem schwarz-marmorierten Granit. Sie verfügt über alle Extras.
Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Reduit, eine Gästetoilette sowie ein
grosszügiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. In der oberen Etage liegen weitere drei Zimmer. Ein kleineres, das als Büro gehalten werden kann und wiederum zwei grossflächige Zimmer, kunstvoll in die Dachkonstruktion eingebaut. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche/WC. Auch die Bäder wurden liebevoll ausgesucht, jedes in einem anderen Stil. Das grössere der zwei Zimmer verfügt über eine Ankleide. Viele Einbauschränke oder verschliessbare Luken in der Dachschräge sorgen für Stauraum.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, sich zu entspannen. Sei es in der wunderbaren Sauna mit Dusche oder im angrenzenden, beheizten Party-. oder Hobbyraum.
Nebst der Waschküche und dem Heizungsraum befindet sich ein Raum mit Einbauschränken, zum Beispiel für Schuhe, ein Vorratskeller sowie ein Weinkeller. Eben aus gelangt man zu der Doppelgarage mit viel Stauraum und Platz. mehr »
Einfamilienhaus, 7 Zimmer