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Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern Hintergasse 10 5213 Villnachern
reserviert
Beschreibung
Das Bauernhaus, gebaut 1910, hat seinen ursprünglichen Charakter beibehalten. Wer ein solches Ambiente liebt und gerne originale Holzriemenböden und eventuell Türen neu erstrahlen lassen möchte, ist an dieser Adresse richtig. Trotz zentraler Lage, befindet sich das Haus lieblich, eingebettet in der Landwirtschaftszone

Ein Gang führt zu den Zimmern im Erdgeschoss. Linkerhand liegt die Wohnküche. Ein Holzofen mit Herd wird hier angefeuert. Dahinter ist ein weiteres Zimmer. Geradeaus befinden sich das Wohnzimmer und dahinter weiter ein gefangenes Zimmer. Dieser Baustil entspricht der früheren Architektur. Das Wohnzimmer wird durch den heimeligen Kachelofen aufgewertet. Im Obergeschoss finden Sie nochmals drei Zimmer. Eines davon ist sehr gross. Das Badezimmer sowie der Gang wurden sanft renoviert.

Das Objekt verfügt nebst dem Stall über einige kleine verwinkelte Aussenräume, die momentan als Waschküche und Vorratskammern genutzt werden.

Da die Liegenschaft in der Landwirtschaftszone liegt, ist das Ausbaupotential limitiert. 60% der aktuell genutzten Bruttogeschossfläche des Wohnbereichs dürfen zusätzlich ausgebaut werden. Der Stall könnte gut für Kleintiere oder Pferden genutzt werden. Auch ein Umbau in Garagen wäre denkbar.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
300 m
Einkaufen:
100 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
300 m
Primarschule:
300 m
Oberstufe:
3000 m
Immokom-Tip
1.1 Unsere Empfehlung
● Sie suchen ein Haus, das bereits Geschichten erzählen kann, schätzen vor-handene Materialien wie Holzböden und Türen und möchten diese liebevoll re-staurieren.
● Sie haben Kleintiere oder ein Pferd und suchen ein rustikales „Zuhause“ für sich und ihre Lieben.
● Ein Liebhaberobjekt, das Inhaber sucht, die es zu schätzen wissen und gerne naturverbunden leben.
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Kontakt
Immokom GmbH
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Hintergasse 10 5213 Villnachern (AG)
Zimmer:6
Wohnfläche:130 m²
Grundstück:1 m²
Kubatur:3 m³
Baujahr:1910
Kaufpreis:CHF 480'000.–
Bezug:Nach Vereinbarung
Objekt-Referenz:  HKAG00039
Weitere Bilder
           
Ausstattung
BK
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Chamrmantes 5,5-Zimmer-Familienhaus Natur pur

Das freistehende Einfamilienhaus von solider Bauqualität, liegt lieblich eingebettet in die sanften Hügel des Mittellandes. Das Mettauertal schlechthin ist eine ruhige und ländliche

Gegend, wo Familien mit Kindern noch unbedenklich aufwachsen können. Das Haus wurde 1970 gebaut und Ende der „Achziger Jahre“ sanft renoviert.



Ein Vorbau zur Eingangstüre kann für verschiedene Belange genutzt werden. Ein längerer Gang führt zur Küche. Diese ist rechteckig und bietet Platz für eine Essecke. Linkerhand befindet sich ein grosszügiges Zimmer. Anschliessend gelangt man ins zum Wohnzimmer. Dieses ist sehr gemütlich mit einem Kachelofen ausgestattet. 1987 erweiterten die Inhaber „die Stube“ mit einem Ausbau und Balkon. Dieses Zimmer verleiht den Wohnbereich eine Grosszügikeit, da es direkt in die Dachschräge gebaut wurde. Auf dieser Etage ist auch ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Im oberen Stock liegen drei grosszügige Zimmer und nochmals eine Dusche mit Toilette.

Ein grossräumiger Keller mit Waschküche, die sehr schöne Bodenbeläge hat, sowie eine Garage, die Platz für eine Werkbank bietet, befinden sich im Untergeschoss. Auch ein beheizter Raum mit Fenstern liegt im UG. Dieser kann vielseitig als Zimmer genutzt werden.

Im Ausbau des Hauses wurde viel Holz verwendet, da die Familie durch Ihren Sohn einen grossen Bezug dazu hatte. mehr »
Einfamilienhaus, 5½ Zimmer