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Idyllisches Liebhaberobjekt mit viel Charme
Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern Vorstadt 9 5213 Villnachern
reserviert
Beschreibung
Die grosszügige 5.5-Zimmer Liegenschaft ist ein Beispiel für ein historisches Objekt, das 1932 gebaut wurde, und durch zahlreiche Renovationen zu einem modernen Liebhaberobjekt umgestaltet wurde. Das idyllische Haus liegt ruhig und zentral am Dorfbach. Über eine Brücklein erreicht man die Vorstadt 9.

Dicke Mauern schützen vor Hitze und Kälte. Das Herz des Hauses ist sicherlich das grosszügige Wohnzimmer. Alte, freigelegte Balken schmücken den Raum. Die Nordwand ist mit einer Natursteinmauer versehen und der Schwedenofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Die Küche ist harmonisch integriert. Auch eine Gästetoilette findet man im Erdgeschoss. Vom Entrée führt eine Wendeltreppe in den oberen Stock. Dort liegen vier Zimmer in der Grösse zwischen 11 - 16 m2 . Ein helles Badezimmer mit Dusche/WC, sowie eine kleine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich auch auf dieser Etage.

Weiter gehören ein grossflächiger Estrich, ein Naturkeller sowie ein Schopfanbau dazu. Dort ist auch die Wärmepumpe installiert.

Der Grosszügige Umschwung lässt viele Wünsche und Ideen umsetzen.
Zustand: mittel
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
200 m
Einkaufen:
100 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
300 m
Primarschule:
300 m
Oberstufe:
3000 m
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Immokom GmbH
Breiternstrasse 33
5107 Schinznach-Dorf
Telefon 056 443 10 60
Mobile 079 821 72 53
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Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Vorstadt 9 5213 Villnachern (AG)
Zimmer:
Wohnfläche:126 m²
Grundstück:409 m²
Kubatur:790 m³
Baujahr:1932
Kaufpreis:CHF 620'000.–
Bezug:sofort
Objekt-Referenz:  HKAG00035
Ausstattung
K
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Haben Sie ein Das Bauernhaus, gebaut 1910, hat seinen ursprünglichen Charakter beibehalten. Wer ein solches Ambiente liebt und gerne originale Holzriemenböden und eventuell Türen neu erstrahlen lassen möchte, ist an dieser Adresse richtig. Trotz zentraler Lage, befindet sich das Haus lieblich, eingebettet in der Landwirtschaftszone

Ein Gang führt zu den Zimmern im Erdgeschoss. Linkerhand liegt die Wohnküche. Ein Holzofen mit Herd wird hier angefeuert. Dahinter ist ein weiteres Zimmer. Geradeaus befinden sich das Wohnzimmer und dahinter weiter ein gefangenes Zimmer. Dieser Baustil entspricht der früheren Architektur. Das Wohnzimmer wird durch den heimeligen Kachelofen aufgewertet. Im Obergeschoss finden Sie nochmals drei Zimmer. Eines davon ist sehr gross. Das Badezimmer sowie der Gang wurden sanft renoviert.

Das Objekt verfügt nebst dem Stall über einige kleine verwinkelte Aussenräume, die momentan als Waschküche und Vorratskammern genutzt werden.

Da die Liegenschaft in der Landwirtschaftszone liegt, ist das Ausbaupotential limitiert. 60% der aktuell genutzten Bruttogeschossfläche des Wohnbereichs dürfen zusätzlich ausgebaut werden. Der Stall könnte gut für Kleintiere oder Pferden genutzt werden. Auch ein Umbau in Garagen wäre denkbar. mehr »
Einfamilienhaus, 6 Zimmer