Alle Objekte
Auswahl eingrenzen auf…
in (PLZ / Ort)
und Umgebung...
 
Ihr Traum vom Eigenheim mit Garten kann wahr werden
Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz
reserviert
Beschreibung
Suchen Sie schon lange ein kleines, heimeliges und ruhig gelegenes Eigenheim mit Garten, in dem man spielen, bräteln, oder einfach die Natur geniessen kann? Dann sind Sie an der Leinenstrasse 11 richtig.

Das heimelige 5-Zimmer Reiheneckhaus von solider Bauqualität, liegt an zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Die Reihenhäuser am Leinen- und am Weberweg in Niederlenz haben einen geschichtlichen Hintergrund. Mit der Fusion zweier Leinenwerke, wurden diese Häuser 1918 gebaut, um den zahlreichen Mitarbeitern ein Heim anbieten zu können. Die schmucken, halbrunden Blechdächlein der Hauseingänge, sind bis heute erhalten geblieben.

im Erdgeschoss befindet sich die heimelige Wohnküche mit Eckbank, die 1978 renoviert wurde. Nebenan liegt das helle, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock. Dort befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne/ WC und Waschbecken, ein kleinflächigeres sowie ein grösseres Zimmer, welches mit einem Parketbode ausgestattet ist. Im Dachgeschoss findet man einen in die Dachschräge eingebetteten, unbeheizten Raum sowie ein weiteres, beheiztes Zimmer. Der Heizungsraum mit Waschmaschine sowie ein weiteres Abteil mit dem Boiler, liegt im Keller.

Der hübsche Garten mit einem gedeckten Sitzplatz, lädt zum Bräteln ein.
Der Garten ist einladend und ein gedeckter Sitzplatz lädt zum Bräteln ein.
Zustand: mittel
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
250 m
Einkaufen:
400 m
Autobahnanschluss:
2000 m
Kindergarten:
200 m
Primarschule:
800 m
Oberstufe:
1500 m
Farbdokumentation als PDF anfordern
Kontakt
Immokom GmbH
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Doppel-EFH
Leinenstrasse 11 5702 Niederlenz (AG)
Zimmer:5
Wohnfläche:100 m²
Grundstück:275 m²
Kubatur:509 m³
Baujahr:1918
Kaufpreis:CHF 430'000.–
Bezug:Nach Vereinbarung
Objekt-Referenz:  HKAG00033
Ausstattung
BKPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Bauernhaus mit viel Landreserve sucht Investor Sie möchten das Bauernhaus mit Potential ausbauen und zusätzlich über eine Landreserve für eine weitere Liegenschaft verfügen!

Oder Sie bevorzugen eher einen Rückbau und planen eine neue Überbauung? 16 Aaren Land mit einer Ausnützungsziffer von 0.7, bieten unzählige Möglichkeiten für rentable Bauprojekte.

Die Liegenschaft, die 1911 gebaut wurde, ist einseitig an ein weiteres Haus angebaut. Sie verfügt über eine solide Bauqualität und eine nutzbare Landreserve. 1980 wurde das ehemalige Elternhaus der Eigentümer umfassend renoviert. Die Aussicht auf die Schinznacher Reben ist unbezahlbar.

Das heimelige Wohnzimmer mit Kachelofen ist das Herz des Hauses. Dahinter liegt die grosszügige Wohnküche . Im hinteren Teil befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie ein kleines Reduit mit Waschmaschine.

In der oberen Etage gibt es zwei grössere und zwei kleinere Zimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen unbeheizten Abstellraum. Eine Toilette ist vorhanden. Der gesamte Wohnbereichs ist je nach Ansprüchen, sanft bis kostspielig renoviert werden. Der lange Gang durchs Haus trennt die Wohnung von der grossen Scheune ab.

Unser Tipp:
● Das Haus verfügt über sehr viel Umschwung. Das heisst einerseits, die Scheune kann nach Belieben 3-stöckig ausgebaut werden. Die Ausnutzungsziffer von 0.7 ist gross genug.

● Das Gebäude könnte rückgebaut werden, dies trotz des einseitigen Anbaus. Das gäbe tolles Bauland für verschiedene Bauprojekte. mehr »
Einfamilienhaus, 6½ Zimmer