Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
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Möchten Sie den Traum eines Eigenheims verwirklichen? Hier ist es!
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Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim
Beschreibung
1. Objektbeschreibung
Veltheim liegt am Ausgang des Schenkenbergertals, in der Aareklus zwischen Wildegg und Brugg. Der 524 Hektaren grosse Gemeindebann umfasst den Ostabfall der Gisliflue-Kette und die vorgelagerte Ebene bis zur Aare. Das Objekt liegt direkt im Naherholungsgebiet, aber auch die ÖV-Verbindungen nach Brugg - Zürich sind sehr gut. Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch die folgende Liegenschaft an:

Treten Sie ein!
Das Familienquartier mit mehreren Reihenhäusern, entstand 1997. Dieses charmante 6-Zimmer Reiheneckhaus von solider Bauqualität liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone, welche langfristig nicht verbaut wird. Deshalb verfügt das Haus über einen zweiten Sitzplatz mit viel Privatsphäre. An diesem gepflegten Objekt wurden regelmässig Renovationen durchgeführt.

2007 wurde der Eingangsbereich erweitert, um mehr Raum zu gewinnen. Rechterhand befindet sich die Gästetoilette. Links sieht man die offene, moderne Küche mit allen wünschenswerten Geräten. Eine Theke trennt die Küche vom grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich ab. Ein Schwedenofen verleiht dem Wohnzimmer eine gemütliche Note. Das Erdgeschoss wird von zwei Sitzplätzen umgeben. Einer liegt auf der Südseite, der andere auf der Westseite des Hauses. Ein kleiner Schopf bietet Raum für Gartenwerkzeug. Im Obergeschoss findet man ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eine Wand mit Türe trennt den Raum vom Treppenhaus ab. Die Dachschräge mit den Sichtbalkon verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre. Das Dach wurde gut gedämmt und durch die grossen Dachfenster gelangt viel Licht in den Raum. Ein möglicher Wasseranschluss ist vorhanden.
Der grossflächige Keller ist in drei Räume aufgeteilt: Waschküche, Keller mit Naturboden sowie ein heller Werkraum. Die Ölheizung dient allen Liegenschaften und ist zentral gelegen. Auch zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus gehören zum Objekt.

Die Tiefgarage, die Heizung, diverse Quartierwege sowie der Spielplatz gehören zum Miteigentum der Überbauung.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
226 m
Einkaufen:
530 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
1000 m
Primarschule:
1000 m
Oberstufe:
1000 m
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5107 Schinznach-Dorf
Telefon 056 443 10 60
Mobile 079 294 67 33
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Ihr stilvoller Vermarkter für Wohneigentum.
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Basisdaten
Objekt-Art:Doppel-EFH
Unterm Aspalter 48 5106 Veltheim (AG)
Zimmer:6
Wohnfläche:154 m²
Grundstück:236 m²
Kubatur:712 m³
Baujahr:1997
Kaufpreis:CHF 770'000.–
Bezug:März /April 2023
Objekt-Referenz:  HKAG00058
Ausstattung
BTIKG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Turgi, bekannt als Bahnknotenpunkt und herangewachsen zur Agglomeration von Baden, zeigt noch eine ganz andere Facette von sich. In der Zeit der Industrialisierung um 1826 legte Heinrich Bebié den ersten Grundstein zu einem Spinnereigebäude in Turgi. Die Wasserläufe Aare, Limmat, Reuss, waren geeignet dafür. Die Arbeitsplätze zogen Menschen an und so musste auch für Unterkünfte gesorgt werden. 1850 wurde das Kosthaus an der Brunnen-strasse 1 gebaut. Daneben steht das Langhaus, eine Geschwisterliegenschaft. Im Kosthaus lebten ganze Familien auf engstem Raum. Die Kost wurde abgegeben, deshalb entstand der Name „Kosthaus“.

1994 wurde das ehemalige Kosthaus komplett renoviert. Man achtete aber darauf, dass die besonderen Merkmale des Hauses bestehen bleiben, sprich die schlichte Fassade oder der Längskorridor. Aus Überzeugung verzichtete man auf einen Lift. Der Dachstock wurde neu ausgebaut und so entstanden 8 Wohneinheiten. Die massive Bauweise gewährt auch heute noch eine wirksame Wärmedämmung sowie Schallisolation. Der ursprüngliche soziale Ge-danke dieser Kosthäuser ist bis heute spürbar. Es herrscht ein guter Geist im Haus.
Fühlen Sie sich angesprochen?

Treten Sie ein!
Die charmante 4.5-Zimmer Dachwohnung von sehr solider Bauqualität, liegt ruhig und trotz-dem zentrumsnah, im einstigen Spinnereiquartier in der Nähe der Limmat.

Wenn Sie in die Wohnung eintreten, sind Sie sicher beeindruckt vom Längskorridor, der aus früheren Zeiten erhalten blieb. Auch die Zimmer sind immer noch quadratisch gehalten. Der Gang ist lichtdurchflutet, da die Decke entlang des Holzgiebels mit einigen Glasfenstern un-terbrochen wird. Sie finden in der Wohnung, auf der rechten Seite zwei Zimmer. Linker Hand liegt das grossflächige Badezimmer mit Badewanne/Dusche Toilette und Waschmaschine sowie ein weiteres Zimmer. Die Küche ist offen zum Essbereich. Zwischen Essen und Woh-nen liegt der lauschige, gedeckte Balkon, der eine schöne Aussicht bietet. Der Wohnbereich wird durch ein Cheminée aufgewertet.
Ein Teil der Wiese mit Feuerstelle kann als gemeinsamer Sitzplatz genutzt werden.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz. Hinter dem Haus befindet sich ein grosser, ge-deckter Veloabstellplatz. Nicht zu vergessen ist das grossflächige Kellerabteil mit Naturstein-boden. Ein Trockenraum, sowie zwei weitere Abteile sind für alle Bewohner zugänglich mehr »
Wohnung, 4½ Zimmer