Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
Charmantes 5.5-Zimmer-Familienhaus
Immokom
Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen
Beschreibung
Natur pur

Das freistehende Einfamilienhaus von solider Bauqualität, liegt lieblich eingebettet in die sanften Hügel des Mittellandes. Das Mettauertal schlechthin ist eine ruhige und ländliche

Gegend, wo Familien mit Kindern noch unbedenklich aufwachsen können. Das Haus wurde 1970 gebaut und Ende der „Achziger Jahre“ sanft renoviert.



Ein Vorbau zur Eingangstüre kann für verschiedene Belange genutzt werden. Ein längerer Gang führt zur Küche. Diese ist rechteckig und bietet Platz für eine Essecke. Linkerhand befindet sich ein grosszügiges Zimmer. Anschliessend gelangt man ins zum Wohnzimmer. Dieses ist sehr gemütlich mit einem Kachelofen ausgestattet. 1987 erweiterten die Inhaber „die Stube“ mit einem Ausbau und Balkon. Dieses Zimmer verleiht den Wohnbereich eine Grosszügikeit, da es direkt in die Dachschräge gebaut wurde. Auf dieser Etage ist auch ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Im oberen Stock liegen drei grosszügige Zimmer und nochmals eine Dusche mit Toilette.

Ein grossräumiger Keller mit Waschküche, die sehr schöne Bodenbeläge hat, sowie eine Garage, die Platz für eine Werkbank bietet, befinden sich im Untergeschoss. Auch ein beheizter Raum mit Fenstern liegt im UG. Dieser kann vielseitig als Zimmer genutzt werden.

Im Ausbau des Hauses wurde viel Holz verwendet, da die Familie durch Ihren Sohn einen grossen Bezug dazu hatte.
Zustand: gut
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
312 m
Einkaufen:
326 m
Autobahnanschluss:
16000 m
Kindergarten:
178 m
Primarschule:
178 m
Oberstufe:
9000 m
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Kontakt
Immokom GmbH
Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Naglergasse 8 5272 Gansingen (AG)
Zimmer:
Wohnfläche:128 m²
Grundstück:832 m²
Kubatur:665 m³
Baujahr:1970
Kaufpreis:CHF 580'000.–
Bezug:sofort
Objekt-Referenz:  HKAG00041
Ausstattung
BKPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Möchten Sie den Traum eines Eigenheims verwirklichen? Hier ist es! Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Die Liegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet, aber auch die ÖV-Verbindungen nach Brugg und Zürich sind sehr gut. Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch das folgende Objekt an:
Das grosszügige 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus von solider Bauqualität, liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Objekt an Hanglage wurde 1990 gebaut und sorgfältig gepflegt. Vom Sitzplatz aus sind die Rebberge zum Greifen nahe und bei „Föhneinfluss“ sieht man die ganze Bergkette der Innerschweiz. Diese Lage ist unverbaubar.

Ein lichtdurchflutetes, geräumiges Entrée führt ins helle Wohnzimmer. Im grosszügigen Wohnbereich integriert, ist auch die Essecke. Das Cheminée verleiht dem Raum eine gemütliche Note. Ein offener Durchgang führt in die Küche. Diese ist in weiss gehalten und hat eine Granitabdeckung. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer, zwei davon mit Balkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Eine weitere Etage höher findet man ein ausgebautes Dachzimmer, welches grossflächig und beheizt ist. Daraus könnten gut zwei weitere Zimmer entstehen. Eine Doppelgarage ist den Kellerräumen vorgelagert. Ein Vorratskeller sowie die Waschküche und der Heizungsraum befinden sich im hinteren Teil. Zu diesem Haus gehört auch der Luftschutzkeller, der vollumfänglich genutzt werden kann. Im Notfall dient er allen vier Wohnparteien als Schutzraum.

Der Traum dieser Liegenschaft ist die Aussicht. Vom beschaulichen Sitzplatz aus, mit dem einladenden Garten, hat man das Gefühl, direkt in den Reben zu wohnen. Auch die Berge auf der gegenüberliegenden Seite sind wunderschön. mehr »
Einfamilienhaus, 5½ Zimmer