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Chamrmantes 5,5-Zimmer-Familienhaus
Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen Naglergasse 8 5272 Gansingen
reserviert
Beschreibung
Natur pur

Das freistehende Einfamilienhaus von solider Bauqualität, liegt lieblich eingebettet in die sanften Hügel des Mittellandes. Das Mettauertal schlechthin ist eine ruhige und ländliche

Gegend, wo Familien mit Kindern noch unbedenklich aufwachsen können. Das Haus wurde 1970 gebaut und Ende der „Achziger Jahre“ sanft renoviert.



Ein Vorbau zur Eingangstüre kann für verschiedene Belange genutzt werden. Ein längerer Gang führt zur Küche. Diese ist rechteckig und bietet Platz für eine Essecke. Linkerhand befindet sich ein grosszügiges Zimmer. Anschliessend gelangt man ins zum Wohnzimmer. Dieses ist sehr gemütlich mit einem Kachelofen ausgestattet. 1987 erweiterten die Inhaber „die Stube“ mit einem Ausbau und Balkon. Dieses Zimmer verleiht den Wohnbereich eine Grosszügikeit, da es direkt in die Dachschräge gebaut wurde. Auf dieser Etage ist auch ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Im oberen Stock liegen drei grosszügige Zimmer und nochmals eine Dusche mit Toilette.

Ein grossräumiger Keller mit Waschküche, die sehr schöne Bodenbeläge hat, sowie eine Garage, die Platz für eine Werkbank bietet, befinden sich im Untergeschoss. Auch ein beheizter Raum mit Fenstern liegt im UG. Dieser kann vielseitig als Zimmer genutzt werden.

Im Ausbau des Hauses wurde viel Holz verwendet, da die Familie durch Ihren Sohn einen grossen Bezug dazu hatte.
Zustand: gut
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
312 m
Einkaufen:
326 m
Autobahnanschluss:
16000 m
Kindergarten:
178 m
Primarschule:
178 m
Oberstufe:
9000 m
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Kontakt
Immokom GmbH
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Naglergasse 8 5272 Gansingen (AG)
Zimmer:
Wohnfläche:128 m²
Grundstück:832 m²
Kubatur:665 m³
Baujahr:1970
Kaufpreis:CHF 580'000.–
Bezug:sofort
Objekt-Referenz:  HKAG00041
Ausstattung
BKPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Die Perle unter den Luxusobjekten Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Türe. Da der Bezirk Brugg im Herzen des Kan-tons Aargau liegt, erreicht man die wichtigsten Städte und Flughäfen in kurzer Zeit.

Die markante 7-Zimmer Liegenschaft in gepflegter Umgebung und mit wunderbarer Weit-sicht, erfüllt gehobene Ansprüche. Sie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine sehr har-monische, moderne und komfortable Raumaufteilung sowie einen hochwertigen Innenaus-bau. Das Luxusobjekt wurde 1995 gebaut und 2011 komplett renoviert und ausgebaut.
Durch das charakterstarke Dach, sind auch die Innenräume speziell geprägt. Wagen Sie den ersten Schritt und treten Sie ein!
Vom beschaulichen Entrée aus erhascht man bereits einen Blick in den noblen, hellen Wohnbereich, das sogenannte Herz des Hauses. Dieser Raum lädt zum Wohnen, Kochen und mit dem neu integrierten Wintergarten zum Essen ein. Man kann die Fenster auf beide Seiten öffnen und schon empfängt einem der Sitzplatz mit dem schönen, eingebauten Holzofen. Die Küche ist in einem edlen weiss kombiniert mit einem schwarz-marmorierten Granit. Sie verfügt über alle Extras.
Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Reduit, eine Gästetoilette sowie ein
grosszügiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. In der oberen Etage liegen weitere drei Zimmer. Ein kleineres, das als Büro gehalten werden kann und wiederum zwei grossflächige Zimmer, kunstvoll in die Dachkonstruktion eingebaut. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche/WC. Auch die Bäder wurden liebevoll ausgesucht, jedes in einem anderen Stil. Das grössere der zwei Zimmer verfügt über eine Ankleide. Viele Einbauschränke oder verschliessbare Luken in der Dachschräge sorgen für Stauraum.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, sich zu entspannen. Sei es in der wunderbaren Sauna mit Dusche oder im angrenzenden, beheizten Party-. oder Hobbyraum.
Nebst der Waschküche und dem Heizungsraum befindet sich ein Raum mit Einbauschränken, zum Beispiel für Schuhe, ein Vorratskeller sowie ein Weinkeller. Eben aus gelangt man zu der Doppelgarage mit viel Stauraum und Platz. mehr »
Einfamilienhaus, 7 Zimmer