Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
Gesucht: stilvolle Mehrparteienliegenschaft... Hier ist sie!
Immokom
Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad
Beschreibung
Charmantes Mehrparteienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus mit 4.5 und 3.5 Zimmern oder 5.5 und 2.5 Zimmern, je nach Aufteilung und Nutzung

Treten Sie doch bitte ein!

Bereits im Entrée führt eine offene Treppe ins Erdgeschoss, wo sich die „zweite“ Wohnung befindet. Wir gehen aber weiter geradeaus und finden zur rechten Hand ein kleineres Zimmer. Mit einem Auge erhaschen wir aber bereits einen Blick in den grosszügigen Wohnraum mit der breiten Fensterfront und dem offenen Dachstock, der mit den zahlreichen freigelegten Balken einen gemütlichen, wohnlichen Touch ausstrahlt. Die offene Küche, eingepasst in die Architektur des Hauses, liegt rechts. Der Specksteinofen, der auch als Heizung gebraucht werden kann, macht den Abschluss. Weiter gelangen wir in den Wohn-/Essbereich mit der atemberaubenden Aussicht in die Berge und auf die, in der Sonne schillernde Aare. Ein Balkon lädt zum Geniessen ein. Weiter gibt es ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC sowie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche/WC. Durch das ganze Obergeschoss zieht sich ein bruchroher Schieferstein, sei es am Boden, in der Küche oder auch in den Badezimmern. Licht und Platz ist bei diesem Haus ein sehr wichtiger Aspekt. Deshalb findet man im Herzen des Hauses das Atrium. Die Glaskuppel bringt Licht und Wärme. Man kann Sie öffnen. Die Glastüren des Wohnzimmers sowie des Schlafzimmers richten sich zum Atrium und können ganz geöffnet werden. Ein prädestinierter Raum für einen Wintergarten.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Geradeaus gelangt man durch einen kleinen Vorraum ins Wohnzimmer mit offener Küche. Auch hier ist die Fensterfront gross und ein Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. Weiter hat es ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne/WC. Wenn man nach dem Eingang links geht, findet man ein weiteres Zimmer, welches vom Obergeschoss oder vom Parterre aus genutzt werden kann. Das Untergeschoss ist mit einem Eichenparkettboden ausgestattet und wirkt sehr edel. Zur Wohnung im UG gehört ein separater Kellerraum. Weiter gibt es eine Waschküche und weitere Kellerräume.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
630 m
Einkaufen:
1000 m
Autobahnanschluss:
6000 m
Kindergarten:
300 m
Primarschule:
800 m
Oberstufe:
6000 m
Immokom-Tip
1.1 Unsere Empfehlung
Das Haus mit der originellen Raumaufteilung kann sehr gut als Generationenhaus genutzt werden.
Die Räume im UG mit eigenem Eingang, wären auch für Arbeitszwecke prädestiniert.
Sie beabsichtigen zu investieren und können das Untergeschoss vermieten.
Sie geniessen das beschauliche, kinderfreundliche Landleben und das Naherholungsgebiet und erreichen trotzdem in kurzer Zeit per Auto oder ÖV die städtischen Gebiete.
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Kontakt
Immokom GmbH
Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Ringstrasse 7 5116 Schinznach-Bad (AG)
Zimmer:8
Wohnfläche:179 m²
Grundstück:670 m²
Kubatur:1 m³
Baujahr:1989
Kaufpreis:CHF 1'190'000.–
Bezug:sofort
Objekt-Referenz:  HKAG00053
Ausstattung
BIK
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Charmantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Schinznach – ruhige Lage mit schöner Aussicht lkommen in diesem gepflegten 5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Schrannstrasse 11 in Schinznach. Das 1973 erbaute Haus mit 4 Stockwerken, einer Wohnfläche von 100 m² und einem Grundstück von 406 m² bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie – in einer ruhigen, sonnigen Lage mit malerischem Blick auf die umliegenden Hügel.

Das Haus im Überblick:


Modernes Wohnzimmer: Gemütlich eingerichtet mit Holzboden, dunkelbraunem Ecksofa, bunten Kissen und dekorativen Elementen – ein einladender Rückzugsort.

Helles Esszimmer: Mit Glastisch, sechs modernen Stühlen und grossen Fenstern mit weissen Vorhängen, die viel Tageslicht hereinlassen.

Helle Küche: Ausgestattet mit weissen Schränken, Granit-Arbeitsplatten, Geschirrspüler, Backofen und Fliesenboden.

Schlafzimmer: Mehrere gemütliche und moderne Schlafzimmer, darunter eines mit eingebautem Bücherregal und Pendelleuchte.

Arbeits-/Bibliotheksbereich: Ein gut organisierter Raum mit eingebauten Holzregalen und einem Schreibtischbereich – ideal für Home-Office oder Studium.

2 Badezimmer: Eines mit Badewanne, Granit-Waschtisch und Spiegel; ein weiteres mit Dusche, WC und Fenster.

Keller und Lagerräume: Grosszügige Abstellmöglichkeiten sowie ein Technikraum.

Balkon und gepflegter Garten: Der wunderschöne Garten mit grüner Rasenfläche, Sitzbereich und Steinpflanztopf lädt zum Entspannen ein.

Garage und Parkplatz vorhanden.

Lage und Umgebung:

Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle Schinznach Ausserdorf ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Schinznach Baumschulbahn in 8 Minuten zu Fuss. Die Primarschule Schinznach ist ebenfalls in 8 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die Top Pharm Apotheke ist in 12 Gehminuten zu Fuss erreichbar. Auch der Volg ist in der Nähe. Dieses kinderfreundliche Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Natur und eine hervorragende Lage. mehr »
Einfamilienhaus, 5 Zimmer