Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
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Ein Haus, das Ihnen viele Möglichkeiten bietet!
Immokom
Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern Chürziweg 1 5213 Villnachern
Beschreibung
Dieses heimelige Haus von solider Bauqualität, eingebettet in die liebliche Landschaft des Schenkenbergertals und mit toller Aussicht auf die Habsburg, ist sehr ansprechend. Das Objekt wurde 1971 gebaut. Die Zimmeraufteilung entspricht den heutigen Vorstellungen. Die Liegenschaft mit ihren 50 Jahren zeigt sich in einem guten Zustand, doch sind Küche und Bad nicht mehr ganz zeitgemäss. Das Haus ist auch ideal für Leute, die gerne selber Hand anlegen. Fühlen Sie sich angesprochen?

Treten Sie doch ein:

Im Eingangsbereich haben Sie viel Platz für eine Garderobe. Rechter Hand liegen zwei kleinere, beheizte Zimmer sowie eine Gästetoilette. Links ist ein Ausgang zur langgezogenen Garage. Eine kurze Treppe führt ins geräumige, helle Wohnzimmer. Auch die Küche befindet sich auf dieser Etage. Eine Fenstertüre führt auf den gedeckten Sitzplatz. Wieder ein Stock höher liegen die drei geräumigen Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die meisten Räume sind mit einer Holzdecke ausgekleidet. Auch der Keller weist eine Grösse auf, die ansprechend ist.

Der grosse Umschwung lässt alle Wünsche offen. Vom Gemüsegarten über Blumen bis zum Kinderspielplatz kann alles realisiert werden.
Zustand: gut
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
300 m
Einkaufen:
600 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
700 m
Primarschule:
700 m
Oberstufe:
4000 m
Immokom-Tip
Unsere Empfehlung
Sie suchen ein heimeliges Haus, an dem Sie noch Hand anlegen können und den Garten geniessen dürfen,
Häuser mit älterem Jahrgang, sprechen Sie an, da diese eine Geschichte erzählen können.
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Kontakt
Immokom GmbH
Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Chürziweg 1 5213 Villnachern (AG)
Zimmer:6
Wohnfläche:151 m²
Grundstück:918 m²
Kubatur:742 m³
Baujahr:1971
Kaufpreis:CHF 770'000.–
Bezug:sofort
Objekt-Referenz:  HKAG00056
Ausstattung
BKPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Turgi, bekannt als Bahnknotenpunkt und herangewachsen zur Agglomeration von Baden, zeigt noch eine ganz andere Facette von sich. In der Zeit der Industrialisierung um 1826 legte Heinrich Bebié den ersten Grundstein zu einem Spinnereigebäude in Turgi. Die Wasserläufe Aare, Limmat, Reuss, waren geeignet dafür. Die Arbeitsplätze zogen Menschen an und so musste auch für Unterkünfte gesorgt werden. 1850 wurde das Kosthaus an der Brunnen-strasse 1 gebaut. Daneben steht das Langhaus, eine Geschwisterliegenschaft. Im Kosthaus lebten ganze Familien auf engstem Raum. Die Kost wurde abgegeben, deshalb entstand der Name „Kosthaus“.

1994 wurde das ehemalige Kosthaus komplett renoviert. Man achtete aber darauf, dass die besonderen Merkmale des Hauses bestehen bleiben, sprich die schlichte Fassade oder der Längskorridor. Aus Überzeugung verzichtete man auf einen Lift. Der Dachstock wurde neu ausgebaut und so entstanden 8 Wohneinheiten. Die massive Bauweise gewährt auch heute noch eine wirksame Wärmedämmung sowie Schallisolation. Der ursprüngliche soziale Ge-danke dieser Kosthäuser ist bis heute spürbar. Es herrscht ein guter Geist im Haus.
Fühlen Sie sich angesprochen?

Treten Sie ein!
Die charmante 4.5-Zimmer Dachwohnung von sehr solider Bauqualität, liegt ruhig und trotz-dem zentrumsnah, im einstigen Spinnereiquartier in der Nähe der Limmat.

Wenn Sie in die Wohnung eintreten, sind Sie sicher beeindruckt vom Längskorridor, der aus früheren Zeiten erhalten blieb. Auch die Zimmer sind immer noch quadratisch gehalten. Der Gang ist lichtdurchflutet, da die Decke entlang des Holzgiebels mit einigen Glasfenstern un-terbrochen wird. Sie finden in der Wohnung, auf der rechten Seite zwei Zimmer. Linker Hand liegt das grossflächige Badezimmer mit Badewanne/Dusche Toilette und Waschmaschine sowie ein weiteres Zimmer. Die Küche ist offen zum Essbereich. Zwischen Essen und Woh-nen liegt der lauschige, gedeckte Balkon, der eine schöne Aussicht bietet. Der Wohnbereich wird durch ein Cheminée aufgewertet.
Ein Teil der Wiese mit Feuerstelle kann als gemeinsamer Sitzplatz genutzt werden.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Parkplatz. Hinter dem Haus befindet sich ein grosser, ge-deckter Veloabstellplatz. Nicht zu vergessen ist das grossflächige Kellerabteil mit Naturstein-boden. Ein Trockenraum, sowie zwei weitere Abteile sind für alle Bewohner zugänglich mehr »
Wohnung, 4½ Zimmer