Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
 
Auswahl eingrenzen auf…
in (PLZ / Ort)
und Umgebung...
 
Suchen Sie ein Eigenheim, in das man sofort einziehen kann?Hier ist es
Immokom
 5112 Thalheim  5112 Thalheim  5112 Thalheim  5112 Thalheim  5112 Thalheim  5112 Thalheim  5112 Thalheim  5112 Thalheim  5112 Thalheim  5112 Thalheim  5112 Thalheim  5112 Thalheim  5112 Thalheim
Beschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus von solider Bauqualität, liegt in einem ruhigen Wohnquartier mitten im Naherholungsgebiet, eingebettet in die sanften Hügel des Juras. Es wurde 1987 gebaut und innert den letzten 10 Jahren stetig renoviert und zeigt sich in einem zeitgemässen, ansprechenden “Gewand“. Mit viel Liebe zum Detail und der Wahl von auserlesenen Materia-lien, wurde die Liegenschaft sehr aufgewertet. Auch der liebevoll gestaltete Garten mit dem beheizten Wintergarten lädt zum Verweilen ein.

Treten Sie doch bitte ein!
Nun stehen Sie im Entrée mit Garderobe. Linker Hand finden Sie ein grossräumiges Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle, offene Treppenhaus ist eine raffinierte Architektur. Rechterhand liegt der Essbereich und daneben die geschmack-volle, helle Holzküche mit Granitabdeckung. Sie ist mit Qualitätsgeräten ausgestattet. Weiter führt uns der Weg ins Wohnzimmer. Dem mit viel Licht durchfluteten Raum verleiht der form-schöne Schwedenofen eine eine besondere Note. 2011 wurde ein beheizter Wintergarten an-gebaut. Auch dieser verfügt über einen Schwedenofen. Im Sommer kann eine Seite mit Falttüren geöffnet werden. Jeweils In der Mitte zum Ober- und Untergeschoss sind zwei Badezimmer, beide mit Toilette/Lavabo und Dusche. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon. Eine kleine Galerie kann für verschiedene Zwecke genutzt wer-den. Hinter beiden Zimmern liegt ein Stauraum. Im Untergeschoss liegt der Luftschutzkeller, ein Vorratskeller, die Waschküche sowie ein weiteres, beheiztes Zimmer mit Fenster (eben-erdig). Natürlich ist auch eine Garage vorhanden und zwei Abstellplätze. Eine Perle ist der gepflegte ruhig gelegene Garten mit Sicht auf die Ruine Schenkenberg.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
320 m
Einkaufen:
850 m
Autobahnanschluss:
15000 m
Kindergarten:
400 m
Primarschule:
400 m
Oberstufe:
4500 m
Immokom-Tip
Kleinfamilien oder Paare, die sich von Herzen ein liebevolles Eigenheim wünschen und viel Wert aufs Wohnen legen, sind hier am richtigen Ort.
Sie geniessen das beschauliche Landleben sowie das Naherholungsgebiet und erreichen trotzdem in kurzer Zeit per Auto oder ÖV die städtischen Gebiete.
Ein Haus, das mit grosser Sorgfalt gepflegt wurde und über eine harmonische Raumauftei-lung verfügt.
 Farbdokumentation als PDF anfordern
Immokom GmbH
Breiternstrasse 33
5107 Schinznach-Dorf
Telefon 056 443 10 60
Mobile 079 294 67 33
E-Mail beratung@immokom.ch
Immokom GmbH
Ihr stilvoller Vermarkter für Wohneigentum.
transparent - bewährt - persönlich mit vielen aussagekräftigen Referenzen von zufriedenen Kunden.
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
5112 Thalheim (AG)
Zimmer:
Wohnfläche:154 m²
Grundstück:704 m²
Kubatur:768 m³
Baujahr:986
Kaufpreis:CHF 860'000.–
Bezug:01.12.2023
Objekt-Referenz:  HKAG00064
Ausstattung
BTPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Lieben Sie ein Eigenheim in ländlicher, ruhiger Umgebung? Hier ist Ihre Perle! . Objektbeschreibung

Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Wallbach ist ein Weiler ca. 2 km von Schinznach Dorf entfernt. Die Liegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet, aber auch die ÖV-Verbindungen nach Brugg-Zürich sind sehr gut. Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch das folgende Objekt an:

 Treten Sie ein!

Das charmante 5-Zimmer Reiheneckhaus von solider Bauqualität liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Auf der Parzelle befinden sich zwei Liegenschaften bestehend aus je vier Reihenhäusern. Das Objekt wurde 1994 gebaut und sorgfältig gepflegt. Vom Sitzplatz aus hat man eine Fernsicht und kann die Sonnenuntergänge geniessen. Diese Lage ist unverbaubar.

Ein kleines Entrée führt direkt in einen grossen, lichtdurchfluteten Raum. Dieser teilt sich wie folgt auf: Rechterhand liegt die ansprechende Küche. Links befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Der restliche Raum teilt sich in Wohn- und Esszimmer auf. Eine grosse Glasfront führt in den kleinen aber beschaulichen Garten. Der Sitzplatz ist fast ein kleiner Wintergarten. Er schützt mit seinem soliden durchsichtigen Dach und den Storen vor Sonne oder Wind und auch Kälte. Im Obergeschoss liegen zwei weitere grossflächige Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne/Toilette. Das Dachzimmer, hübsch in die Dachschräge eingepasst, überzeugt durch seine Grösse. Man hätte die Möglichkeit, diesen Raum in zwei Zimmer zu unterteilen. Der grossflächige Keller besteht aus zwei Räumen. Einer dient als Waschküche und Stauraum, der andere Teil kann in einen Hobbyraum umgestaltet werden. Die Ölheizung dient allen Liegenschaften und ist zentral gelegen. Auch ein Autoeinstellplatz im Carport gehört dazu. Neben dem Carport befindet sich ein überdachter Veloeinstellplatz. Es werden in Kürze weitere Abstellplätze errichtet. Dann kann man einen weiteren Platz mieten.

Wie bereits angedeutet, ist der Garten klein aber fein. Im Anschluss an die Liegenschaft befindet sich ein Stück Land, das von allen Bewohnern zum Spielen, Bräteln oder für einen „Schwatz“ genutzt werden darf. Auch ein eigenes Gartenbeet könnte angelegt werden. Angrenzend ist eine Landwirtschaftszone. Lieben Sie die Natur, die nicht verbaut werden kann? Dann sind Sie hier richtig! mehr »
Einfamilienhaus, 5 Zimmer