Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
 
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Träumen Sie vom Eigenheim mit Weitsicht? Melden Sie sich!
Immokom
Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank Rütiweg 3 5113 Holderbank
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus von solider Bauqualität, eingebettet in die liebliche Landschaft zwischen dem Schloss Wildegg und der Habsburg, verfügt über eine wunderschöne Aussicht ins Naherholungsgebiet an der Aare. Das Objekt wurde 1970 gebaut. Die harmonische Raumaufteilung entspricht den heutigen Vorstellungen. Die Liegenschaft wurde punktuell renoviert, bedarf mit ihren 53 Jahren nun aber sicher weiterer, wesentlicher Auffrischungen.
Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann auf zum Rundgang!
Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss. Sie finden hier viel Platz, um ein schönes Entreé zu gestalten. Rechter Hand liegt ein geräumiges, beheiztes Zimmer mit grossem Fenster. Weiter findet man links die grosszügige Doppelgarage, die Waschküche sowie einen Vorratskeller. Rechter Hand ist der Heizungsraum. Nun steigen wir die offene Treppe hinauf ins Erdgeschoss. Der Wohnbereich überzeugt durch die grossen Fenster. So hat man den Weitblick über die Aare hinaus in Richtung Südwesten. Auch das Chemineé sowie die spezielle Form der Decke sind besonders. Die offene Küche zum Esszimmer verleiht eine gemütliche Note. Von Hier gelangt man in den Garten und zum gedeckten Sitzplatz. Auf der anderen Seite liegen die drei Schlafzimmer. Zwei davon sind von durchschnittlicher Grösse, das Elternschlafzimmer ist so grossflächig, dass man sogar eine „Ankleide“ integrieren könnte. Auch das Badezimmer mit einer grossen Dusche, Lavabo und Toilette liegt hier.
Der Garten lässt alle Wünsche offen. Vom Gemüsegarten über Blumen bis zum Kinderspiel-platz, kann alles realisiert werden.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
658 m
Einkaufen:
425 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
719 m
Primarschule:
719 m
Oberstufe:
1300 m
Immokom-Tip
● Sie suchen ein charmantes Haus, an dem Sie noch Hand anlegen können und
den Garten geniessen dürfen.
● Häuser mit älterem Jahrgang sprechen Sie an, da diese eine Geschichte
erzählen können.
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Immokom GmbH
Breiternstrasse 33
5107 Schinznach-Dorf
Telefon 056 443 10 60
Mobile 079 294 67 33
E-Mail beratung@immokom.ch
Immokom GmbH
Ihr stilvoller Vermarkter für Wohneigentum.
transparent - bewährt - persönlich mit vielen aussagekräftigen Referenzen von zufriedenen Kunden.
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Rütiweg 3 5113 Holderbank (AG)
Zimmer:
Wohnfläche:128 m²
Grundstück:608 m²
Kubatur:820 m³
Baujahr:1970
Kaufpreis:CHF 770'000.–
Bezug:sofort
Objekt-Referenz:  HKAG00066
Ausstattung
BTIKPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Lieben Sie ein Eigenheim in ländlicher, ruhiger Umgebung? Hier ist Ihre Perle! . Objektbeschreibung

Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Wallbach ist ein Weiler ca. 2 km von Schinznach Dorf entfernt. Die Liegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet, aber auch die ÖV-Verbindungen nach Brugg-Zürich sind sehr gut. Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch das folgende Objekt an:

 Treten Sie ein!

Das charmante 5-Zimmer Reiheneckhaus von solider Bauqualität liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Auf der Parzelle befinden sich zwei Liegenschaften bestehend aus je vier Reihenhäusern. Das Objekt wurde 1994 gebaut und sorgfältig gepflegt. Vom Sitzplatz aus hat man eine Fernsicht und kann die Sonnenuntergänge geniessen. Diese Lage ist unverbaubar.

Ein kleines Entrée führt direkt in einen grossen, lichtdurchfluteten Raum. Dieser teilt sich wie folgt auf: Rechterhand liegt die ansprechende Küche. Links befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Der restliche Raum teilt sich in Wohn- und Esszimmer auf. Eine grosse Glasfront führt in den kleinen aber beschaulichen Garten. Der Sitzplatz ist fast ein kleiner Wintergarten. Er schützt mit seinem soliden durchsichtigen Dach und den Storen vor Sonne oder Wind und auch Kälte. Im Obergeschoss liegen zwei weitere grossflächige Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne/Toilette. Das Dachzimmer, hübsch in die Dachschräge eingepasst, überzeugt durch seine Grösse. Man hätte die Möglichkeit, diesen Raum in zwei Zimmer zu unterteilen. Der grossflächige Keller besteht aus zwei Räumen. Einer dient als Waschküche und Stauraum, der andere Teil kann in einen Hobbyraum umgestaltet werden. Die Ölheizung dient allen Liegenschaften und ist zentral gelegen. Auch ein Autoeinstellplatz im Carport gehört dazu. Neben dem Carport befindet sich ein überdachter Veloeinstellplatz. Es werden in Kürze weitere Abstellplätze errichtet. Dann kann man einen weiteren Platz mieten.

Wie bereits angedeutet, ist der Garten klein aber fein. Im Anschluss an die Liegenschaft befindet sich ein Stück Land, das von allen Bewohnern zum Spielen, Bräteln oder für einen „Schwatz“ genutzt werden darf. Auch ein eigenes Gartenbeet könnte angelegt werden. Angrenzend ist eine Landwirtschaftszone. Lieben Sie die Natur, die nicht verbaut werden kann? Dann sind Sie hier richtig! mehr »
Einfamilienhaus, 5 Zimmer