Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
 
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Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in Niederlenz
Immokom
Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz
Beschreibung
Entdecken Sie dieses einladende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der ruhigen Gemeinde Niederlenz. Mit einer Wohnfläche von 200 m² auf einem grosszügigen 769 m² Grundstück bietet dieses 1977 erbaute und 1995 renovierte Haus den perfekten Rahmen für ein komfortables Familienleben.

Highlights:
• Wintergarten: Ein lichtdurchfluteter Glasanbau, ideal zum Entspannen und Geniessen der Natur
• Garage und Parkplätze: Bequeme Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge
• Kamin: Für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre
• Schöne Aussicht: Geniessen Sie den Blick auf die umliegende Landschaft
Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, eine moderne Küche mit Geschirrspüler und bietet mit seinen 7.5 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist perfekt für Kinder zum Spielen.

Lage und Umgebung:
• Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
• Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung im Sommer
• Nahe gelegener Fluss für Spaziergänge und Erholung
• Ausgezeichnete Infrastruktur in Gehdistanz:
o Schule Niederlenz (5 Gehminuten)
o Lidl Supermarkt (6 Gehminuten)
o Bushaltestelle "Schürz" (4 Gehminuten)
o Hetex Apotheke (10 Gehminuten)

Unsere Empfehlung
● Sie suchen ein charmantes Familienobjekt, an einer kinderfreundlichen Lage
● Sie legen Wert auf einen grossflächigen Garten und ein ruhiges Quartier
● Das einladende Bungalow Haus ist ohne grosse Renovationen bezugsbereit

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die zentrale, dennoch ruhige Lage in Niederlenz ermöglicht Ihnen, das Beste aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle zu geniessen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung dieses einzigartigen Objekts!
Zustand: sehr gut
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
388 m
Einkaufen:
500 m
Autobahnanschluss:
2000 m
Kindergarten:
390 m
Primarschule:
390 m
Oberstufe:
390 m
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Immokom GmbH
Breiternstrasse 33
5107 Schinznach-Dorf
Telefon 056 443 10 60
Mobile 079 294 67 33
E-Mail beratung@immokom.ch
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Ihr stilvoller Vermarkter für Wohneigentum.
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Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Hungeligrabenstrasse 25 5702 Niederlenz (AG)
Zimmer:
Wohnfläche:200 m²
Grundstück:769 m²
Kubatur:1 m³
Baujahr:1977
Kaufpreis:CHF 1'450'000.–
Bezug:Nach Vereinbarung
Objekt-Referenz:  HKAG00072
Ausstattung
KPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Charmantes 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Thalheim Entdecken Sie dieses wunderschöne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus am Postweg

421 in Thalheim, das perfekt für Familien geeignet ist. Das im Jahr 1996

erbaute und 2020 liebevoll renovierte Haus bietet auf 130 m² Wohnfläche

und drei Etagen alles, was das Herz begehrt.

Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:

Grosszügiger Wohnbereich: Offene Küche mit Essbereich,

ausgestattet mit Holzschränken, Geschirrspüler und
zeitgemässen Geräten

Gemütliche Atmosphäre: Charmanter Cheminée für behagliche
Abende

Praktische Ausstattung: Private Waschmaschine und Geschirrspüler
vorhanden

Aussenbereich: Idyllischer Sitzplatz und 285 m² Grundstück mit kleinem
Garten und Nebengebäude

Komfortable Mobilität: Garage und zusätzliche Parkplätze verfügbar


Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und
kinderfreundlichen Wohngegend. Die Bushaltestelle "Thalheim Unterdorf"

ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf. Die Lage ist besonders ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet im Sommer viel Sonnenschein.

Dieses Reiheneckhaus mit seinem roten Ziegeldach und der durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen ist ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und dem Charme eines gepflegten Eigenheims macht dieses

Objekt zu einem wahren Juwel. mehr »
Doppel-EFH, 5½ Zimmer