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Ehemaliges Bauernhaus, mit neu 4 individuellen, stilvollen Wohnungen
Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz
reserviert
Beschreibung
Das attraktive, ehemalige Bauernhaus, das im Jahre 1894 gebaut wurde, hat sich zu einem kleinen Bijou verändert. 1969 kauften die Inhaber das Haus. Sie bewohnten die 4,5-Zimmer Parterrewohnung und bauten sie heimelig mit viel Holz um. Der Kachelofen im Wohnzimmer verleiht ein besonderes Ambiente Dazu gehört auch ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Auch die Waschmaschine befindet sich dort. Zu dieser Wohnung gehören ein Garten mit Sitzplatz sowie eine Garage mit Werkraum im hinteren Teil.

1992 wurde die 2,5- Zimmer Dachwohnung ausgebaut. Die Holzbalken sind freigelegt. Eine zweckmässige Küche, ein Schlafzimmer und ein sehr gemütliches Wohnzimmer befinden sich auf dieser Etage. Die Toilette ist im unteren Stock.

Vor sieben Jahren baute man die 4-Zimmerwohnung im ersten Stock um. Die grosszügige, moderne Küche ist ein Blickfang. Auch die weiteren Zimmer sind gut ausgestattet und das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon.

Die Inhaberin verkauft das Haus, baut sich eine kleine Wohnung in der Liegenschaft aus zum Eigenbedarf und begründet deshalb Stockwerkeigentum.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
1000 m
Einkaufen:
300 m
Autobahnanschluss:
2000 m
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Kontakt
Immokom GmbH
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Mehrfamilienhaus
Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz (AG)
Zimmer:0
Wohnfläche:185 m²
Grundstück:656 m²
Kubatur:1 m³
Baujahr:1894
Kaufpreis:auf Anfrage
Bezug:1. januar 2019
Objekt-Referenz:  HKAG00038
Spezielle Vorzüge
  • Vier Wohnungen:
  • 4,5-Zimmer
  • 4-Zimmer
  • 2,5-Zimmer
  • Eine Wohnung bleibt Eigenbedarf
Ausstattung
BTKPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Die Perle unter den Luxusobjekten Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Türe. Da der Bezirk Brugg im Herzen des Kan-tons Aargau liegt, erreicht man die wichtigsten Städte und Flughäfen in kurzer Zeit.

Die markante 7-Zimmer Liegenschaft in gepflegter Umgebung und mit wunderbarer Weit-sicht, erfüllt gehobene Ansprüche. Sie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine sehr har-monische, moderne und komfortable Raumaufteilung sowie einen hochwertigen Innenaus-bau. Das Luxusobjekt wurde 1995 gebaut und 2011 komplett renoviert und ausgebaut.
Durch das charakterstarke Dach, sind auch die Innenräume speziell geprägt. Wagen Sie den ersten Schritt und treten Sie ein!
Vom beschaulichen Entrée aus erhascht man bereits einen Blick in den noblen, hellen Wohnbereich, das sogenannte Herz des Hauses. Dieser Raum lädt zum Wohnen, Kochen und mit dem neu integrierten Wintergarten zum Essen ein. Man kann die Fenster auf beide Seiten öffnen und schon empfängt einem der Sitzplatz mit dem schönen, eingebauten Holzofen. Die Küche ist in einem edlen weiss kombiniert mit einem schwarz-marmorierten Granit. Sie verfügt über alle Extras.
Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Reduit, eine Gästetoilette sowie ein
grosszügiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. In der oberen Etage liegen weitere drei Zimmer. Ein kleineres, das als Büro gehalten werden kann und wiederum zwei grossflächige Zimmer, kunstvoll in die Dachkonstruktion eingebaut. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche/WC. Auch die Bäder wurden liebevoll ausgesucht, jedes in einem anderen Stil. Das grössere der zwei Zimmer verfügt über eine Ankleide. Viele Einbauschränke oder verschliessbare Luken in der Dachschräge sorgen für Stauraum.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, sich zu entspannen. Sei es in der wunderbaren Sauna mit Dusche oder im angrenzenden, beheizten Party-. oder Hobbyraum.
Nebst der Waschküche und dem Heizungsraum befindet sich ein Raum mit Einbauschränken, zum Beispiel für Schuhe, ein Vorratskeller sowie ein Weinkeller. Eben aus gelangt man zu der Doppelgarage mit viel Stauraum und Platz. mehr »
Einfamilienhaus, 7 Zimmer