Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
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Liebhaberobjekt mit unverbaubarer Aussicht auf den Klingnauer Stausee
Immokom
Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau Waldweg 1 5313 Klingnau
Beschreibung
Suchen Sie ein ruhiges, gemütliches Haus mit Charme, unverbaubarer Sicht auf den Klingnauer Stausee, sowie dem Naherholungsgebiet vor der Haustüre, dann ist diese Liegenschaft das Richtige für Sie.

Das am Hang gelegene, grosszügige 5.5 Zimmer Haus, wurde 1966 gebaut. In den Jahren 2007- 2015 wurde es grösstenteils renoviert. Die unverbaubare Aussicht auf den Klingnauer Stausee, sowie das Naherholungsgebiet Richtung Achenberg, das durch eine Treppe vom Garten her zu erreichen ist, geben dem Haus eine besondere Note.

Vor dem ebenerdigen Zugang zum Haus, befinden sich zwei Aussenparkplätze. Durch den Garten führt ein Weg zum gedeckten Hauseingang. Über den, hellen, grosszügigen Gang, gelangt man in die Zimmer im Obergeschoss. Alle Zimmer verfügen über die Weitsicht ins Aaretal, doch die Perle ist das Wohnzimmer mit der grossen Fensterfront. Die heimelige Küche ist durch eine Sichtbetonmauer und Holzbalken vom Esszimmer getrennt. Es führt von der Küche eine Türe direkt zur Pergola. Weiter befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Bad mit Badewanne/WC auf dieser Etage. Vom Gang aus führt eine Treppe ins Erdgeschoss. Dort findet man ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche/WC, sowie die Waschküche. Die Ölheizung und der Luftschutzkeller liegen nebenan. Eine Türe führt direkt auf den unteren Teil des Gartens, von wo man auch ins Dorf gelangen kann. Der Boden im Eingangsbereich, sowie in der Küche, ist aus Granit. Die restlichen Zimmer verfügen über einen Parkettlaminatboden. Die Fenster sind hochwertige Holz - Alumodelle. Die gepflegten Badezimmer sind noch im Originalzustand. Ein grosser Estrich dient zu Ablagezwecken. Was gibt es Schöneres an einem Sommertag oder lauen Sommerabend, als den gepflegten Garten zu geniessen und die im Garten angebrachte Feuerstelle, zu benutzen.

Ergreifen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns!
Zustand: sehr gut
Das Haus befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Es wurde stets gepflegt und zwischen 2007 - 2015 grosszügig renoviert.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
850 m
Einkaufen:
2000 m
Autobahnanschluss:
17000 m
Kindergarten:
1000 m
Primarschule:
1000 m
Oberstufe:
1000 m
Immokom-Tip
Wer sich gerne in eine ruhige Oase zurückzieht, die Aussicht geniesst und das Naherholungs-gebiet vor der Türe schätzt, der ist am Waldweg 1, im steuergünstigen Klingnau richtig. Falls Ihr PartnerIn die unteren Räume zu Arbeitszwecken nutzen möchte ist dieses Haus genial. Das EG verfügt über einen separaten Ein-/Ausgang.
Sie geniessen das beschauliche Landleben und erreichen trotzdem in kurzer Zeit per Auto oder ÖV die städtischen Gebiete.
Das charmante, wohnbereite Haus heisst Familien sowie Paare willkommen.
Die Räumlichkeiten können als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Kunden können zum Beispiel gut durch den unteren Eingang empfangen werden.
Wird einem im Alter das Treppenlaufen zuviel, kommt man gut im Obergeschoss zurecht. Alle nützlichen Zimmer sind auf einer Ebene.
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Kontakt
Immokom GmbH
Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Zimmer:
Wohnfläche:120 m²
Grundstück:470 m²
Kubatur:780 m³
Baujahr:1966
Kaufpreis:CHF 670'000.–
Bezug:sofort
Objekt-Referenz:  HKAG00022
Ausstattung
ABTIKP
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