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Ehemaliges Bauernhaus, mit neu 4 individuellen, stilvollen Wohnungen
Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz
reserviert
Beschreibung
Das attraktive, ehemalige Bauernhaus, das im Jahre 1894 gebaut wurde, hat sich zu einem kleinen Bijou verändert. 1969 kauften die Inhaber das Haus. Sie bewohnten die 4,5-Zimmer Parterrewohnung und bauten sie heimelig mit viel Holz um. Der Kachelofen im Wohnzimmer verleiht ein besonderes Ambiente Dazu gehört auch ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Auch die Waschmaschine befindet sich dort. Zu dieser Wohnung gehören ein Garten mit Sitzplatz sowie eine Garage mit Werkraum im hinteren Teil.

1992 wurde die 2,5- Zimmer Dachwohnung ausgebaut. Die Holzbalken sind freigelegt. Eine zweckmässige Küche, ein Schlafzimmer und ein sehr gemütliches Wohnzimmer befinden sich auf dieser Etage. Die Toilette ist im unteren Stock.

Vor sieben Jahren baute man die 4-Zimmerwohnung im ersten Stock um. Die grosszügige, moderne Küche ist ein Blickfang. Auch die weiteren Zimmer sind gut ausgestattet und das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon.

Die Inhaberin verkauft das Haus, baut sich eine kleine Wohnung in der Liegenschaft aus zum Eigenbedarf und begründet deshalb Stockwerkeigentum.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
1000 m
Einkaufen:
300 m
Autobahnanschluss:
2000 m
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Kontakt
Immokom GmbH
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Mehrfamilienhaus
Staufbergstrasse 39 5702 Niederlenz (AG)
Zimmer:0
Wohnfläche:185 m²
Grundstück:656 m²
Kubatur:1 m³
Baujahr:1894
Kaufpreis:auf Anfrage
Bezug:1. januar 2019
Objekt-Referenz:  HKAG00038
Spezielle Vorzüge
  • Vier Wohnungen:
  • 4,5-Zimmer
  • 4-Zimmer
  • 2,5-Zimmer
  • Eine Wohnung bleibt Eigenbedarf
Ausstattung
BTKPG
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Perle zwischen Rhein - Quelle - und hostorischem Flecken Suchen Sie ein stilvolles, grosszügiges Landhaus an ruhiger, sonniger Lage, schätzen aber auch die Annehmlichkeiten eines Kurorts sowie eines idyllischen Marktfleckens, dann ist das Objekt am Turmweg 9 richtig für Sie!

Das alleinstehende Haus wurde 1985 mit viel Liebe zum Detail gebaut. Man sieht in diesem Haus, dass eine grosse Leidenschaft zum Holz bestand. Die Liegenschaft überzeugt durch eine massive Bauqualität sowie durch eine moderne Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern.

Durch eine massive Holztüre betritt man das Haus und steht in einem eleganten Entrée, das sich im Untergeschoss befindet. Hier liegen linker Hand ein Werkraum, der Heizungsraum sowie der Luftschutzkeller. Rechterhand führt eine Tür in die grossflächige Garage. Ein offenes, liebevoll gestaltetes Treppenhaus führt in die oberen Etagen.

Hier findet man die geräumige Wohnküche sowie einen anschliessenden Wirtschaftraum, der auch als Zimmer genutzt werden könnte. Das Herz des Hauses bildet das Wohn-/Esszimmer mit dem formschönen Cheminée, sowie dem beheizten Wintergarten. All das verleiht dem Haus eine gemütliche Note. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/ Badewanne und Toilette liegen auch auf dieser Etage.

Der obere Stock verfügt über eine heimelige Diele. Hier könnte man ein kleines Büro einrichten, von dem aus Sie eine Weitsicht ins benachbarte Deutschland haben. Auf der Ostseite befindet sich ein grösseres Schlafzimmer mit ausgebautem Dachstock. Dieser verleiht dem Zimmer eine spezielle Note. Dieser Raum könnte durch einfache Massnahmen erweitert werden. Ein Balkon vervollständigt den Raum. Auf der Westseite liegt ein weiteres Zimmer mit einem grösszügigen Westbalkon. Hier sieht man in den Wald oder ins Bäderquartier. Auch das Badezimmer mit einer Sitzwanne liegt auf dieser Seite. Eine kleine, abschliessbare, begehbare Nische kann als Abstellraum genutzt werden. mehr »
Einfamilienhaus, 5½ Zimmer