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Die Perle unter den Luxusobjekten
Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf
reserviert
Beschreibung
Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Türe. Da der Bezirk Brugg im Herzen des Kan-tons Aargau liegt, erreicht man die wichtigsten Städte und Flughäfen in kurzer Zeit.

Die markante 7-Zimmer Liegenschaft in gepflegter Umgebung und mit wunderbarer Weit-sicht, erfüllt gehobene Ansprüche. Sie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine sehr har-monische, moderne und komfortable Raumaufteilung sowie einen hochwertigen Innenaus-bau. Das Luxusobjekt wurde 1995 gebaut und 2011 komplett renoviert und ausgebaut.
Durch das charakterstarke Dach, sind auch die Innenräume speziell geprägt. Wagen Sie den ersten Schritt und treten Sie ein!
Vom beschaulichen Entrée aus erhascht man bereits einen Blick in den noblen, hellen Wohnbereich, das sogenannte Herz des Hauses. Dieser Raum lädt zum Wohnen, Kochen und mit dem neu integrierten Wintergarten zum Essen ein. Man kann die Fenster auf beide Seiten öffnen und schon empfängt einem der Sitzplatz mit dem schönen, eingebauten Holzofen. Die Küche ist in einem edlen weiss kombiniert mit einem schwarz-marmorierten Granit. Sie verfügt über alle Extras.
Weiter befinden sich auf dieser Etage ein Reduit, eine Gästetoilette sowie ein
grosszügiges Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. In der oberen Etage liegen weitere drei Zimmer. Ein kleineres, das als Büro gehalten werden kann und wiederum zwei grossflächige Zimmer, kunstvoll in die Dachkonstruktion eingebaut. Jedes verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche/WC. Auch die Bäder wurden liebevoll ausgesucht, jedes in einem anderen Stil. Das grössere der zwei Zimmer verfügt über eine Ankleide. Viele Einbauschränke oder verschliessbare Luken in der Dachschräge sorgen für Stauraum.
Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit, sich zu entspannen. Sei es in der wunderbaren Sauna mit Dusche oder im angrenzenden, beheizten Party-. oder Hobbyraum.
Nebst der Waschküche und dem Heizungsraum befindet sich ein Raum mit Einbauschränken, zum Beispiel für Schuhe, ein Vorratskeller sowie ein Weinkeller. Eben aus gelangt man zu der Doppelgarage mit viel Stauraum und Platz.
Zustand: sehr gut
2011 wurde die Liegenschaft komplett renoviert und ausgebaut.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
500 m
Einkaufen:
600 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
500 m
Primarschule:
500 m
Oberstufe:
500 m
Immokom-Tip
Preis ist verhandelbar!
Farbdokumentation als PDF anfordern
Kontakt
Immokom GmbH
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Breiternstrasse 34 5107 Schinznach-Dorf (AG)
Zimmer:7
Wohnfläche:295 m²
Grundstück:710 m²
Kubatur:1 m³
Baujahr:1995
Kaufpreis:CHF 1'920'000.–
Bezug:Mitte März 2020
Objekt-Referenz:  HKAG00044
Ausstattung
BIKG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Attraktives Bauland an unverbaubarer Lage Möchten Sie ein Bauprojekt verwirklichen? Dann ist dieses Grundstück die richtige Adresse für Sie.

An unverbaubarer Hanglage im Grünen, befindet sich die erschlossene Parzelle 3036.

Am nördlichen Ende der Gemeinde Mettau liegt das Grundstück. Dank der Hanglage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht.

Allgemein:

- Grundstückgrösse 996 m2

- Bauzone W2

- Ausnützungsziffer 0.5

- Das Grundstück ist erschlossen

- Die Parzelle kann vielseitig überbaut werden.

Lage / Gemeinde Mettau im Mettauertal

Zwischen grünen Wiesen und saftigen Rebbergen liegt das Mettauertal. Dieses ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Laufenburg und liegt im Nordosten der Region Fricktal an der Grenze zu Deutschland, rund fünf Kilometer östlich des Bezirkshauptorts. Mettauertal entstand 2010 durch die Fusion der Gemeinden Etzgen, Hottwil, Mettau, Oberhofen und Wil. Mit einer Fläche von über 21 km² ist diese Gemeinde die flächenmässig grösste des Kantons. Umgeben von der Natur, aber trotzdem in Anbindung an städtische Zentren wie Brugg, Baden, Aarau, Basel oder Zürich kann ein Wohntraum wahr werden. Als Teil des Juraparks Aargau verbindet das Mettauertal gemütlichen Erholungsraum mit einer schnellen Verbindung zur Stadt.

Der Gemeindeteil Mettau hat einen Volg mit Poststelle sowie einige Restaurants. Das Dorf ist überschaubar und zu Fuss alles gut erreichbar.

An der Schule Mettauertal, mit den Standorten in Etzgen und Wil AG, werden rund 140 Kinder vom Kindergarten bis zur 6. Klasse unterrichtet. Die Schule Mettauertal ist eine integrative Schule und hat Blockzeiten, welche an die Busfahrpläne angepasst sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. mehr »
Bauland