Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
 
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Perle mit unverbaubarem Landanstoss
Immokom
Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig
Beschreibung
Eingebettet in die liebliche Landschaft des „Eigenamts“, zwischen der Habsburg und dem Schloss Brunegg, liegt Lupfig. Seit 2018 haben sich das Dorf Scherz und Lupfig zusammen-geschlossen. Lupfig hat seinen ländlichen Charakter behalten und ist trotzdem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Auch wirtschaftlich haben namhafte Firmen ihren Sitz in Lupfig.
Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch die folgende Liegenschaft an:

Treten Sie ein!
Das Familienquartier ist neueren Jahrgangs. Es besteht aus vielen Mehr- und Einfamilienhäu-sern. Dieses charmante 6-Zimmer Einfamilienhaus entstand 1999 und liegt am Ende einer Sackgasse. Die Liegenschaft von solider Bauqualität liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone, welche mit 744 m2 zum Objekt gehört und somit nicht verbaut werden kann. Das Haus verfügt über mehrere Sitzplätze mit viel Privatsphäre.

Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss. Rechterhand liegt ein beheiztes Zimmer mit Fenster, das verschieden genutzt werden kann. Ein Wein- und Vorratskeller sowie eine sehr grosse Waschküche sind auch im Parterre. Eine weite Wendeltreppe führt ins Erdgeschoss. Ein offener, grosser, lichtdurchfluteter Raum liegt vor Ihnen. Hier treffen sich Küche, Ess- und Wohnzimmer. Die offene, helle Holzküche mit einer Granitabdeckung, verfügt über die wichtigsten Geräte. Im Wohnbereich strahlt der Schwedenofen viel Gemütlichkeit aus. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein weiteres Zimmer findet man auf dieser Etage. Die Wendeltreppe führt weiter ins Obergeschoss. Ein Elternschlafzimmer sowie ein Büro liegen Richtung Osten und ein weiteres, grosszügiges Zimmer befindet sich auf der Westseite. Auch ein Badezimmer mit Badewanne ist vorhanden.
Durch eine Glastüre gelangt man in den Garten. Ein Sitzplatz liegt auf der Nord-, der andere auf der Westseite. Das Landwirtschaftsland ist die Fortsetzung vom Sitzplatz Richtung Westen. Viele Obstbäume und Sträucher befinden sich auf dem Land. Eine Garage und zwei Abstellplätze gehören auch zum Objekt.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
380 m
Einkaufen:
530 m
Autobahnanschluss:
2000 m
Kindergarten:
699 m
Primarschule:
699 m
Oberstufe:
699 m
Immokom-Tip
Unser Tipp:
▪ Die Liegenschaft ist geeignet für Familien mit Kindern. Der Umschwung und die fast
unbefahrene Strasse sind ein Eldorado für Kinder.
▪ Für Leute, die gerne im Grünen wohnen und Bäume sowie Blumen lieben.
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Immokom GmbH
Breiternstrasse 33
5107 Schinznach-Dorf
Telefon 056 443 10 60
Mobile 079 294 67 33
E-Mail beratung@immokom.ch
Immokom Team
Immokom GmbH
Ihr stilvoller Vermarkter für Wohneigentum.
transparent - bewährt - persönlich mit vielen aussagekräftigen Referenzen von zufriedenen Kunden.
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Brunnweg 42 5242 Birr-Lupfig (AG)
Zimmer:6
Wohnfläche:150 m²
Grundstück:797 m²
Kubatur:768 m³
Baujahr:1999
Kaufpreis:CHF 990'000.–
Bezug:Nach Absprache
Objekt-Referenz:  HKAG00065
Ausstattung
BTIPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Lieben Sie ein Eigenheim in ländlicher, ruhiger Umgebung? Hier ist Ihre Perle! . Objektbeschreibung

Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Wallbach ist ein Weiler ca. 2 km von Schinznach Dorf entfernt. Die Liegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet, aber auch die ÖV-Verbindungen nach Brugg-Zürich sind sehr gut. Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch das folgende Objekt an:

 Treten Sie ein!

Das charmante 5-Zimmer Reiheneckhaus von solider Bauqualität liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Auf der Parzelle befinden sich zwei Liegenschaften bestehend aus je vier Reihenhäusern. Das Objekt wurde 1994 gebaut und sorgfältig gepflegt. Vom Sitzplatz aus hat man eine Fernsicht und kann die Sonnenuntergänge geniessen. Diese Lage ist unverbaubar.

Ein kleines Entrée führt direkt in einen grossen, lichtdurchfluteten Raum. Dieser teilt sich wie folgt auf: Rechterhand liegt die ansprechende Küche. Links befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Der restliche Raum teilt sich in Wohn- und Esszimmer auf. Eine grosse Glasfront führt in den kleinen aber beschaulichen Garten. Der Sitzplatz ist fast ein kleiner Wintergarten. Er schützt mit seinem soliden durchsichtigen Dach und den Storen vor Sonne oder Wind und auch Kälte. Im Obergeschoss liegen zwei weitere grossflächige Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne/Toilette. Das Dachzimmer, hübsch in die Dachschräge eingepasst, überzeugt durch seine Grösse. Man hätte die Möglichkeit, diesen Raum in zwei Zimmer zu unterteilen. Der grossflächige Keller besteht aus zwei Räumen. Einer dient als Waschküche und Stauraum, der andere Teil kann in einen Hobbyraum umgestaltet werden. Die Ölheizung dient allen Liegenschaften und ist zentral gelegen. Auch ein Autoeinstellplatz im Carport gehört dazu. Neben dem Carport befindet sich ein überdachter Veloeinstellplatz. Es werden in Kürze weitere Abstellplätze errichtet. Dann kann man einen weiteren Platz mieten.

Wie bereits angedeutet, ist der Garten klein aber fein. Im Anschluss an die Liegenschaft befindet sich ein Stück Land, das von allen Bewohnern zum Spielen, Bräteln oder für einen „Schwatz“ genutzt werden darf. Auch ein eigenes Gartenbeet könnte angelegt werden. Angrenzend ist eine Landwirtschaftszone. Lieben Sie die Natur, die nicht verbaut werden kann? Dann sind Sie hier richtig! mehr »
Einfamilienhaus, 5 Zimmer