Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
Zentrale, harmonische 4.5-Zi-Parterrwohnung (Renovationsbedarf)
Immokom
 5116 Schinznach-Bad  5116 Schinznach-Bad  5116 Schinznach-Bad  5116 Schinznach-Bad  5116 Schinznach-Bad  5116 Schinznach-Bad  5116 Schinznach-Bad  5116 Schinznach-Bad  5116 Schinznach-Bad  5116 Schinznach-Bad
Beschreibung
1. Objektbeschreibung
Die grosszügige 4.5-Zimmer Eckwohnung liegt im Parterre. Dadurch kann der Sitzplatz ge-gen Westen und Süden genutzt werden. Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei mal sechs Wohneinheiten. Das Haus überzeugt durch eine solide Bauqualität. Vom Objekt aus, erreicht man in kürze den Bahnhof sowie das Naherholungsgebiet. Die Liegenschaft wurde 1970 ge-baut und ist eingebettet in die liebliche Landschaft zwischen der Habsburg und dem Schloss Wildegg.
Treten Sie doch bitte ein!
Nebst einer Gästetoilette und einem Badezimmer mit Badewanne und Toilette, verfügt die Wohnung über ein grossflächiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit einem Ausgang auf die Terrasse. Auch die Küche bietet viel Platz.
Kurz, die Wohnung hat eine sehr harmonische Raumaufteilung. Im Keller finden Sie eine Waschküche sowie einen Trockenraum, die von allen Eigentümern gemeinsam genutzt wer-den können. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Fenster ausgenommen, wurde die Woh-nung im ursprünglichen Zustand belassen. Die Bodenbeläge (Teppiche und Laminate) müs-sen erneuert werden. Auch Malerarbeiten stehen an. Möchte man eine grössere Renovation vornehmen, kann die Küche im 70iger-Jahre Stil sowie das Badezimmer neu gestaltet werden.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
600 m
Einkaufen:
1000 m
Autobahnanschluss:
6000 m
Kindergarten:
300 m
Primarschule:
600 m
Oberstufe:
6000 m
Immokom-Tip
.1 Unsere Empfehlung
▪ Sie wohnen gerne zentral und trotzdem im Grünen.
▪ Sie schätzen den Umschwung, den diese Parterrewohnung bietet.
▪ Sie haben Freude am neu gestalten des Objekts und können
vielleicht sogar selber Hand anlegen.

1.1 Unsere Empfehlung
▪ Sie wohnen gerne zentral und trotzdem im Grünen.
▪ Sie schätzen den Umschwung, den diese Parterrewohnung bietet.
▪ Sie haben Freude am neu gestalten des Objekts und können
vielleicht sogar selber Hand anlegen.
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Mobile 079 294 67 33
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Immokom Team
Immokom GmbH
Ihr stilvoller Vermarkter für Wohneigentum.
transparent - bewährt - persönlich mit vielen aussagekräftigen Referenzen von zufriedenen Kunden.
Basisdaten
Objekt-Art:Wohnung
5116 Schinznach-Bad (AG)
Zimmer:
Wohnfläche:95 m²
Kubatur:4 m³
Baujahr:1970
Kaufpreis:CHF 420'000.–
Bezug:sofort
Objekt-Referenz:  WKAG00061
Weitere Bilder
          
Ausstattung
BTIKP
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Möchten Sie den Traum eines Eigenheims verwirklichen? Hier ist es! Schinznach-Dorf, eingebettet in den Jura, gilt als eine der grössten Rebbaugemeinden im Aargau. Die Liegenschaft liegt direkt im Naherholungsgebiet, aber auch die ÖV-Verbindungen nach Brugg und Zürich sind sehr gut. Gefällt Ihnen die Gemeinde? Dann schauen Sie sich doch das folgende Objekt an:
Das grosszügige 5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus von solider Bauqualität, liegt sehr ruhig, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Das Objekt an Hanglage wurde 1990 gebaut und sorgfältig gepflegt. Vom Sitzplatz aus sind die Rebberge zum Greifen nahe und bei „Föhneinfluss“ sieht man die ganze Bergkette der Innerschweiz. Diese Lage ist unverbaubar.

Ein lichtdurchflutetes, geräumiges Entrée führt ins helle Wohnzimmer. Im grosszügigen Wohnbereich integriert, ist auch die Essecke. Das Cheminée verleiht dem Raum eine gemütliche Note. Ein offener Durchgang führt in die Küche. Diese ist in weiss gehalten und hat eine Granitabdeckung. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer, zwei davon mit Balkon. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Eine weitere Etage höher findet man ein ausgebautes Dachzimmer, welches grossflächig und beheizt ist. Daraus könnten gut zwei weitere Zimmer entstehen. Eine Doppelgarage ist den Kellerräumen vorgelagert. Ein Vorratskeller sowie die Waschküche und der Heizungsraum befinden sich im hinteren Teil. Zu diesem Haus gehört auch der Luftschutzkeller, der vollumfänglich genutzt werden kann. Im Notfall dient er allen vier Wohnparteien als Schutzraum.

Der Traum dieser Liegenschaft ist die Aussicht. Vom beschaulichen Sitzplatz aus, mit dem einladenden Garten, hat man das Gefühl, direkt in den Reben zu wohnen. Auch die Berge auf der gegenüberliegenden Seite sind wunderschön. mehr »
Einfamilienhaus, 5½ Zimmer