Immokom GmbH
Breiternstrasse 33 5107 Schinznach-Dorf Aargau Switzerland
+41 56 443 10 60 beratung@immokom.ch CHE-177.509.233 MWST 2014-05-27 Switzerland, Liechtenstein
47.443491 8.138162
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Charmante Wohnung als Eigenheim oder Investitionsobjekt
Immokom
Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen
Beschreibung
„Ihr Traum vom Eigenheim kann wahr werden“. Dieses solide, preiswerte Objekt an ruhiger Lage, verfügt über eine originelle Raumaufteilung und ist sofort, ohne nennenswerte Renovationen, bewohnbar.

Die grosszügige Liegenschaft ist zu Stockwerkeigentum aufgeteilt und umfasst 12 Wohneinheiten und einen Bastelraum. Das Objekt wurde 1987 erbaut und von der Eigentümerin stetig in Schuss gehalten. Die besondere Architektur des Hauses ist ansprechend und solide gebaut. Die Innenausstattung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand. Es wurden hochwertige, zeitlose Materialien verwendet. Gränichen ist das Tor zum Wynental sowie via Suhr, Buchs ein Vorort von Aarau. Gränichen selber verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist zu einem beachtlichen Dorf herangewachsen. Sind Sie interessiert?

Treten Sie doch bitte ein:

Eine Treppe führt ins 2. Obergeschoss. Dort befindet sich die harmonisch abgestimmte 4.5 – Zimmer Duplex-Wohnung. Rechts vom Entrée liegt eine Nasszelle mit Dusche/WC. Geradeaus gelangt man in einen offenen Bereich, den man als Esszimmer nutzen kann. Von dort aus kommt man in die Küche. Hier wurden diverse Geräte ersetzt sowie ein neuer Boden verlegt. Auf dieser Etage gibt es noch zwei Zimmer mit Sicht ins Grüne. In der Dachetage stösst man auf das Herz der Wohnung und zwar das Wohnzimmer mit dem offenen Holzgiebel sowie dem einladenden Cheminée. Auch der geräumige Balkon lädt zum Sonnentanken ein. Ein Einbauschrank der beidseitig bedienbar ist, trennt das Wohn- und Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in die zweite Nasszelle mit Badewanne/Toilette. Die ganze Wohnung ist mit einem hochwertigen, farbneutralen Holzlaminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehören eine eigene, abschliessbare Waschküche mit Tumbler, ein grosszügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Dieser kostet zusätzlich 25'000.--
Zustand: sehr gut
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
400 m
Einkaufen:
1000 m
Autobahnanschluss:
5000 m
Kindergarten:
1000 m
Primarschule:
1000 m
Oberstufe:
2000 m
Immokom-Tip
1.1 Unsere Empfehlung
Ein Eigenheim für ein bis zwei Personen oder eine Kleinfamilie, die es schätzt, komfortabel und gemütlich zu wohnen.
Sie schätzen die Infrastruktur des Ortes, die Nähe zur Stadt, aber auch das Naherholungsgebiet vor dem Haus.
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Kontakt
Immokom GmbH
Breiternstrasse 33, 5107 Schinznach-Dorf
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Maisonette
Unterfeldstrasse 21 5722 Gränichen (AG)
Zimmer:
Wohnfläche:99 m²
Grundstück:1 m²
Kubatur:5 m³
Baujahr:1987
Kaufpreis:CHF 430'000.–
Bezug:sofort
Objekt-Referenz:  WKAG00054
Ausstattung
BTIKG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Idyllisches ZWEIPARTEIENHAUS im Grünen Suchen Sie ein grosszügiges Zweiparteienhaus in einer ländlichen, ruhigen Oase gelegen und doch nur wenige Minuten von der Autobahn Basel – Zürich entfernt? Dann ist die Dorfstrasse 171 der Ort um sich vom hektischen Alltag zu erholen.

1918 diente der Anbau am Nebengebäude als Scheune. 1999 wurde diese von Grund auf in ein attraktives Zweiparteienhaus umgebaut. Die Liegenschaft überzeugt durch eine massive Bauqualität sowie durch eine attraktive Raumaufteilung mit geräumigen Zimmern. Ist Ihr Interesse geweckt, so treten Sie doch ein:

Durch eine massive Holztüre betritt man das Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die 4.5-Zimmwohnung mit beheiztem Wintergarten, sowie der Kellerabgang. Im Obergeschoss liegt die 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon.

Nebst zwei Kinderzimmern und einem etwas grösseren Elternzimmer findet man in der 4,5.Zimmerwohnung auch eine Gästetoilette sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die stilvolle Küche lädt zum Verweilen ein. Sie wird umgeben vom Wohn-/Essbereich. Nun kommen wir zum Herz der Wohnung, nämlich zum Wintergarten. Dieser erstreckt sich über die ganze Hausfront. Nebst der Aussicht ins Grüne steht ein grosses Cheminée in der Ecke. Der Wintergarten , kann in jeder Jahreszeit zu gemütlichen Stunden einladen..

Die 3.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein helles, offenes Wohnzimmer.

Zur rechten Seite liegt das Elternschlafzimmer und linker Hand das Kinderzimmer sowie eine kleine Diele. Hier könnte man ein kleines Büro einrichten. Die Wohnküche entspricht den heutigen Vorstellungen. Eine Fenstertüre führt von dort auf den Balkon. Dieser liegt in der Dachschräge, ist grossflächig mit Sicht ins Grüne und in den Sternenhimmel.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerabteile, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie drei Garagenplätze. Die Aussenfläche davot ist gross. Von hier hört man das kleine, erfrischende Bächlein rauschen, das sich am Haus vorbei schlängelt. Natur pur!

1.1 Unsere Empfehlung

Dieses stilvolle Haus sucht Eigentümer, die ein Generationenhaus wünschen, Investoren, die gerne an zwei Parteien vermieten oder eine Familie die gerne den oberen Teil vermietet. mehr »
Einfamilienhaus, 8 Zimmer