Heimeliges Haus mit Potenzial und Umschwung
Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern
reserviert
Beschreibung
Dieses heimelige Haus von guter Bauqualität, liegt im Grünen mit toller Aussicht auf die Habsburg und das Schloss Wildegg. Momentan finden Sie im Erdgeschoss eine grosszügige 2,5-Zimmerwohnung mit Wintergarten und im oberen Stock eine 2-Zimmerwohnung mit einem zusätzlichen Bürozimmer. Mit einfachen Massnahmen kann man dieses Haus in ein 6-Zimmerhaus umbauen.

Das Haus wurde 1954 solid gebaut. Vor 23 Jahren haben die heutigen Inhaber umfassend renoviert. Die Fenster sind schallisoliert. Immer wieder wurden sanfte Renovationen vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit neuwertigen Geräten, ein neu umgebautes Badezimmer mit Dusche und Klosomat, weiter ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-/Essbereich. Der Wintergarten mit wunderschöner Aussicht rundet das Parterre ab.

Im Obergeschoss gelangt man vom Treppenhaus aus in ein Büro mit vielen Einbauschränken. Zur Linken befindet sich die zweite Wohnung, die momentan unbenutzt ist. Eine Küche, ein Bad sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein schönes Wohnzimmer gehören dazu.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller, die Waschküche und die Ölheizung (der Brenner wurde vor 3 Jahren ersetzt). Weiter wurde die eine Garage zur Werkstatt umfunktioniert und daneben eine neue Garage angebaut.

Der grosse Umschwung wurde gehegt und gepflegt. Man spürt, dass im Garten, mit seinen zahlreichen Fruchtbäumen und Blumen, sowie mit dem Gemüsegarten und der darin eingebetteten Feuerstelle, viel Herzblut steckt.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
600 m
Einkaufen:
500 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
700 m
Primarschule:
600 m
Oberstufe:
4000 m
Farbdokumentation als PDF anfordern
Kontakt
Immokom GmbH
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern (AG)
Zimmer:6
Wohnfläche:110 m²
Grundstück:1 m²
Kubatur:747 m³
Baujahr:1954
Kaufpreis:CHF 695'000.–
Bezug:01.09.2017
Objekt-Referenz:  HKAG00030
Ausstattung
BTKPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Ihr Traum vom Eigenheim mit Garten kann wahr werden Suchen Sie schon lange ein kleines, heimeliges und ruhig gelegenes Eigenheim mit Garten, in dem man spielen, bräteln, oder einfach die Natur geniessen kann? Dann sind Sie an der Leinenstrasse 11 richtig.

Das heimelige 5-Zimmer Reiheneckhaus von solider Bauqualität, liegt an zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Die Reihenhäuser am Leinen- und am Weberweg in Niederlenz haben einen geschichtlichen Hintergrund. Mit der Fusion zweier Leinenwerke, wurden diese Häuser 1918 gebaut, um den zahlreichen Mitarbeitern ein Heim anbieten zu können. Die schmucken, halbrunden Blechdächlein der Hauseingänge, sind bis heute erhalten geblieben.

im Erdgeschoss befindet sich die heimelige Wohnküche mit Eckbank, die 1978 renoviert wurde. Nebenan liegt das helle, zum Garten ausgerichtete Wohnzimmer. Eine Holztreppe führt in den ersten Stock. Dort befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne/ WC und Waschbecken, ein kleinflächigeres sowie ein grösseres Zimmer, welches mit einem Parketbode ausgestattet ist. Im Dachgeschoss findet man einen in die Dachschräge eingebetteten, unbeheizten Raum sowie ein weiteres, beheiztes Zimmer. Der Heizungsraum mit Waschmaschine sowie ein weiteres Abteil mit dem Boiler, liegt im Keller.

Der hübsche Garten mit einem gedeckten Sitzplatz, lädt zum Bräteln ein.
Der Garten ist einladend und ein gedeckter Sitzplatz lädt zum Bräteln ein. mehr »
Doppel-EFH, 5 Zimmer