Heimeliges Haus mit Potenzial und Umschwung
Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern
reserviert
Beschreibung
Dieses heimelige Haus von guter Bauqualität, liegt im Grünen mit toller Aussicht auf die Habsburg und das Schloss Wildegg. Momentan finden Sie im Erdgeschoss eine grosszügige 2,5-Zimmerwohnung mit Wintergarten und im oberen Stock eine 2-Zimmerwohnung mit einem zusätzlichen Bürozimmer. Mit einfachen Massnahmen kann man dieses Haus in ein 6-Zimmerhaus umbauen.

Das Haus wurde 1954 solid gebaut. Vor 23 Jahren haben die heutigen Inhaber umfassend renoviert. Die Fenster sind schallisoliert. Immer wieder wurden sanfte Renovationen vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit neuwertigen Geräten, ein neu umgebautes Badezimmer mit Dusche und Klosomat, weiter ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-/Essbereich. Der Wintergarten mit wunderschöner Aussicht rundet das Parterre ab.

Im Obergeschoss gelangt man vom Treppenhaus aus in ein Büro mit vielen Einbauschränken. Zur Linken befindet sich die zweite Wohnung, die momentan unbenutzt ist. Eine Küche, ein Bad sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein schönes Wohnzimmer gehören dazu.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller, die Waschküche und die Ölheizung (der Brenner wurde vor 3 Jahren ersetzt). Weiter wurde die eine Garage zur Werkstatt umfunktioniert und daneben eine neue Garage angebaut.

Der grosse Umschwung wurde gehegt und gepflegt. Man spürt, dass im Garten, mit seinen zahlreichen Fruchtbäumen und Blumen, sowie mit dem Gemüsegarten und der darin eingebetteten Feuerstelle, viel Herzblut steckt.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
600 m
Einkaufen:
500 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
700 m
Primarschule:
600 m
Oberstufe:
4000 m
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Kontakt
Immokom GmbH
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern (AG)
Zimmer:6
Wohnfläche:110 m²
Grundstück:1 m²
Kubatur:747 m³
Baujahr:1954
Kaufpreis:CHF 695'000.–
Bezug:01.09.2017
Objekt-Referenz:  HKAG00030
Ausstattung
BTKPG
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Diese Liegenschaft diente einst als Postgebäude. 2014 wurde es sanft renoviert. im Parterre befindet sich eine Dusche/Toilette, die grosszügige Küche sowie das Wohnzimmer. Der beheizte Wintergarten mit Sicht ins ländliche Tal, dient als zusätzliches, gemütliches Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich weitere fünf geräumige Zimmer, sowie eine Badezimmer. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Naturkeller und diverse Nebenräume. Die Liegenschaft wurde stetes gut unterhalten.

Der ehemalige Gewerberaum im Erdgeschoss verfügt über eine separat zugängliche Toilette. Deshalb kann dieser Raum auf verschiedenste Weise genutzt werden.

Weiter gehören drei sehr grosse Doppelgaragen und drei Aussenparkplätze dazu. Diese können auch als handwerkliche Räume genutzt werden. mehr »
Einfamilienhaus, 7½ Zimmer