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Heimeliges Haus mit Potenzial und Umschwung
Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern
reserviert
Beschreibung
Dieses heimelige Haus von guter Bauqualität, liegt im Grünen mit toller Aussicht auf die Habsburg und das Schloss Wildegg. Momentan finden Sie im Erdgeschoss eine grosszügige 2,5-Zimmerwohnung mit Wintergarten und im oberen Stock eine 2-Zimmerwohnung mit einem zusätzlichen Bürozimmer. Mit einfachen Massnahmen kann man dieses Haus in ein 6-Zimmerhaus umbauen.

Das Haus wurde 1954 solid gebaut. Vor 23 Jahren haben die heutigen Inhaber umfassend renoviert. Die Fenster sind schallisoliert. Immer wieder wurden sanfte Renovationen vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit neuwertigen Geräten, ein neu umgebautes Badezimmer mit Dusche und Klosomat, weiter ein grosszügiges Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-/Essbereich. Der Wintergarten mit wunderschöner Aussicht rundet das Parterre ab.

Im Obergeschoss gelangt man vom Treppenhaus aus in ein Büro mit vielen Einbauschränken. Zur Linken befindet sich die zweite Wohnung, die momentan unbenutzt ist. Eine Küche, ein Bad sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein schönes Wohnzimmer gehören dazu.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller, die Waschküche und die Ölheizung (der Brenner wurde vor 3 Jahren ersetzt). Weiter wurde die eine Garage zur Werkstatt umfunktioniert und daneben eine neue Garage angebaut.

Der grosse Umschwung wurde gehegt und gepflegt. Man spürt, dass im Garten, mit seinen zahlreichen Fruchtbäumen und Blumen, sowie mit dem Gemüsegarten und der darin eingebetteten Feuerstelle, viel Herzblut steckt.
Distanzen
Öffentlicher Verkehr:
600 m
Einkaufen:
500 m
Autobahnanschluss:
8000 m
Kindergarten:
700 m
Primarschule:
600 m
Oberstufe:
4000 m
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Kontakt
Immokom GmbH
Christa Kessler-Ziegler
Telefon: 056 443 10 60
Basisdaten
Objekt-Art:Einfamilienhaus
Bahnhofstrasse 15 5213 Villnachern (AG)
Zimmer:6
Wohnfläche:110 m²
Grundstück:1 m²
Kubatur:747 m³
Baujahr:1954
Kaufpreis:CHF 695'000.–
Bezug:01.09.2017
Objekt-Referenz:  HKAG00030
Ausstattung
BTKPG
Unser aktuellstes Verkaufsobjekt
Dieses luxuriöse 5.5 Zimmer Landhaus mit Weitsicht - ein Traum! Suchen Sie ein stilvolles, grosszügiges Landhaus an ruhiger, sonniger und ländlicher Lage, sind aber trotzdem gerne in Stadtnähe, dann ist das Objekt an der Sonnenbergstrasse 10 richtig für Sie!

Wie der Strassenname verrät, liegt das attraktive Landhaus an sonniger Hanglage mit Weitblick bis in die Berge. Das alleinstehende Haus wurde 1985 mit viel Liebe zum Detail gebaut. Man sieht in diesem Haus, dass eine grosse Leidenschaft zum Holz bestand. Die Liegenschaft überzeugt durch eine äusserst solide Bauqualität sowie eine moderne Raumaufteilung mit grossflächigen Räumen. Das Objekt wirkt unverbraucht und neu, da auch lediglich 2 Personen ( Eigentümerehepaar) darin wohnten.

Durch eine massive Eichentüre betritt man das Haus und steht in einem grosszügigen Entrée mit Galerie. Im Erdgeschoss befindet sich eine stilvolle Küche, passend zum Landhausstil. Durch das Cheminée mit dem Kachelofen bekommt das angrenzende Wohnzimmer eine besonders wohlfühlende Note. Ein grosses Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer sowie ein gepflegtes Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich auch im Parterre.

Der obere Stock verfügt über eine grosszügige Diele von der aus man in zwei sehr grosse Zimmer gelangt. Diese können untertrennt uns ausgebaut werden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche liegt auf dieser Etage. Ein Balkon, der zum Wintergarten ausgebaut wurde, lädt zum geniessen von sternenklaren Abenden ein.

Ein weitflächiger Keller bestehend aus sechs Räumen und Zugang zur Doppelgarage runden das Objekt ab.

Natürlich kann man auch den Garten geniessen und der gedeckten Sitzplatz mit Cheminée sowie direktem Zugang zur Küche, lädt zum bräteln ein. mehr »
Einfamilienhaus, 5½ Zimmer